[单选题]
一个高级居住区附近兴建了一座工厂，该居住区的房地产价值下降，这属于（ ）。
A .物质折旧
B .功能折旧
C .经济折旧
D .补偿折旧
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习题解析
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1 .房地产开发项目合同中出现争议的，可采取解决的办法有（ ）。
A 调解 B 协商 C 仲裁 D 诉讼 E 自动解除合同
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
2 .对于那些很少发生交易而限制了市场法的运用，又没有经济收益或没有潜在经济收益而限制了收益法运用的房地产，特别适用（ ）。
A 成本法估价 B 收益法估价 C 市场法估价 D 假设开发法估价
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .房地产开发项目质量包括（ ）。
A 工程监督质量 B 工程进度质量 C 工程环境质量 D 工程实物质量 E 管理过程质量
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
4 .成本法估价的典型房地产是（ ）。
A 旧的房地产 B 新开发的房地 C 新建成的建筑物 D 新开发的土地
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .下列体现房地产开发项目质量可用性的有（ ）。
A 工平面布置的合理性 B 空间布置的合理性 C 满足使用寿命要求 D 建筑物理功能 E 生产和生活使用功能
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
7 .下列体现房地产开发项目质量安全性的有（ ）。
A 保证稳定的要求 B 保证强度要求 C 保证防火要求 D 满足抗腐蚀性要求 E 保证抗震要求
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
8 .某房地产，收益年限为50年，报酬率为10％，每年可以获得净收益60万元，则该房地产的价格应该为（ ）万元。
A 500 B 489.36 C 497.56 D 594
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .下列情形属于房地产开发项目质量保修范围的是（ ）。
A 主体结构工程 B 屋面防水工程 C 供热与供冷系统 D 不可抗力造成的质量缺陷 E 第三方造成的质量缺陷
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
10 .从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，报酬率与投资风险（ ）。
A 负相关 B 无关 C 正相关 D 平衡
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
