[多选题]
下列属于物业管理活动中业主的义务主要有（ ）。
A .监督业主委员会的工作
B .遵守物业管理规章
C .缴纳专项维修资金
D .按时缴纳物业服务费用
E .按合同接受物业公司的服务
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习题解析
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1 .对于商品住宅，业主首次交存的住宅专项维修资金应该为（ ）。
A 销售价格的3%-5% B 营业税的5%-8% C 销售税费的3%-5% D 当地住宅建筑安装工程造价的5%-8%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（ ）的，应当及时续交。
A 10% B 20% C 30% D 50%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。下列应当认定为专有部分的有（ ）。
A 具有构造上的独立性 B 具有使用上的独立性 C 具有观赏上的独立性 D 能够登记成为特定业主所有权的主体 E 能够登记成为特定业主所有权的客体
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .专有部分使用人的权利包括（ ）。
A 合理利用专有部分 B 居住利益 C 接受物业服务 D 执行业主大会和业主委员会依法做出的决定 E 合理利用共有部分
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .当共有部分共有权被侵害时，权利人请求侵害人承担法律责任的方式有（ ）。
A 重新构建 B 排除妨害 C 恢复原状 D 确认处分行为无效 E 赔偿损失
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .符合业主大会临时会议召开的要求有（ ）。
A 专有部分面积占总面积的15%的业主提议 B 业主大会议事规则规定的一些特别事项 C 更换业主委员会会员 D 发生重大事故需要处理 E 制定和修改管理规约
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .下列需要通过业主大会的授权来决定终止委员资格的情形有（ ）。
A 侵害他人合法权益的 B 依法被限制人身自由的 C 不履行委员职责的 D 利用其资格谋取私利的 E 丧失民事行为能力的
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .下列属于物业管理招标主体条件的有（ ）。
A 业主委员会掌握决定权 B 业主大会掌握决定权 C 业主大会成立后，招投标的主体是业主大会 D 前期的招投标由建设单位主持 E 业主大会成立前，招投标的主体是业主委员会
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .由业主共同决定的事项有（ ）。
A 制定 B 监督管理规约的实施 C 选举业主委员会委员或者更换业主委员会委员 D 选聘和解聘物业服务企业 E 筹集和使用专项维修资金
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
