[多选题]
下列属于物业管理招标主体条件的有（ ）。
A .业主委员会掌握决定权
B .业主大会掌握决定权
C .业主大会成立后，招投标的主体是业主大会
D .前期的招投标由建设单位主持
E .业主大会成立前，招投标的主体是业主委员会
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习题解析
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1 .专有部分使用人的权利包括（ ）。
A 合理利用专有部分 B 居住利益 C 接受物业服务 D 执行业主大会和业主委员会依法做出的决定 E 合理利用共有部分
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .当共有部分共有权被侵害时，权利人请求侵害人承担法律责任的方式有（ ）。
A 重新构建 B 排除妨害 C 恢复原状 D 确认处分行为无效 E 赔偿损失
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .下列属于物业管理活动中业主的义务主要有（ ）。
A 监督业主委员会的工作 B 遵守物业管理规章 C 缴纳专项维修资金 D 按时缴纳物业服务费用 E 按合同接受物业公司的服务
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .符合业主大会临时会议召开的要求有（ ）。
A 专有部分面积占总面积的15%的业主提议 B 业主大会议事规则规定的一些特别事项 C 更换业主委员会会员 D 发生重大事故需要处理 E 制定和修改管理规约
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .下列需要通过业主大会的授权来决定终止委员资格的情形有（ ）。
A 侵害他人合法权益的 B 依法被限制人身自由的 C 不履行委员职责的 D 利用其资格谋取私利的 E 丧失民事行为能力的
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .由业主共同决定的事项有（ ）。
A 制定 B 监督管理规约的实施 C 选举业主委员会委员或者更换业主委员会委员 D 选聘和解聘物业服务企业 E 筹集和使用专项维修资金
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .业主大会会议可以采用（ ）的形式，但应当有物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
A 集体讨论 B 记名投票表决 C 书面征求意见 D 分组讨论 E 无记名投票表决
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .业主委员会的主要职责有（ ）。
A 召集业主大会会议 B 代表业主选聘物业服务企业，并与之签订物业服务合同 C 监督和协助物业服务企业履行物业服务合同 D 监督管理规约的实施 E 组织和监督专项维修资金的筹集和使用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .以下项目中，物业管理必须进行招标的有（ ）。
A 新开发的住宅项目 B 新开发的非住宅项目 C 与新开发的住宅项目属同一物业管理区域内非住宅项目 D 业主入住后由业主大会选聘的物业服务企业的项目 E 新开发的商业项目
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
