[多选题]
符合业主大会临时会议召开的要求有（ ）。
A .专有部分面积占总面积的15%的业主提议
B .业主大会议事规则规定的一些特别事项
C .更换业主委员会会员
D .发生重大事故需要处理
E .制定和修改管理规约
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习题解析
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1 .业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（ ）的，应当及时续交。
A 10% B 20% C 30% D 50%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。下列应当认定为专有部分的有（ ）。
A 具有构造上的独立性 B 具有使用上的独立性 C 具有观赏上的独立性 D 能够登记成为特定业主所有权的主体 E 能够登记成为特定业主所有权的客体
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .专有部分使用人的权利包括（ ）。
A 合理利用专有部分 B 居住利益 C 接受物业服务 D 执行业主大会和业主委员会依法做出的决定 E 合理利用共有部分
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .当共有部分共有权被侵害时，权利人请求侵害人承担法律责任的方式有（ ）。
A 重新构建 B 排除妨害 C 恢复原状 D 确认处分行为无效 E 赔偿损失
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .下列属于物业管理活动中业主的义务主要有（ ）。
A 监督业主委员会的工作 B 遵守物业管理规章 C 缴纳专项维修资金 D 按时缴纳物业服务费用 E 按合同接受物业公司的服务
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .下列需要通过业主大会的授权来决定终止委员资格的情形有（ ）。
A 侵害他人合法权益的 B 依法被限制人身自由的 C 不履行委员职责的 D 利用其资格谋取私利的 E 丧失民事行为能力的
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .下列属于物业管理招标主体条件的有（ ）。
A 业主委员会掌握决定权 B 业主大会掌握决定权 C 业主大会成立后，招投标的主体是业主大会 D 前期的招投标由建设单位主持 E 业主大会成立前，招投标的主体是业主委员会
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .由业主共同决定的事项有（ ）。
A 制定 B 监督管理规约的实施 C 选举业主委员会委员或者更换业主委员会委员 D 选聘和解聘物业服务企业 E 筹集和使用专项维修资金
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .业主大会会议可以采用（ ）的形式，但应当有物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
A 集体讨论 B 记名投票表决 C 书面征求意见 D 分组讨论 E 无记名投票表决
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
