业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（　）的，应当及时续交。

1 .业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积（　）以上的业主且占总人数（　）以上的业主同意。

A 1/2，2/3 B 1/2，1/2 C 2/3，2/3 D 2/3，1/2

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---

2 .物业服务企业招标中，如采用邀请招标，则应向（　）个以上物业服务企业发出邀请书。

A 2 B 3 C 5 D 7

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---

3 .物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和（　）。

A 小组讨论法 B 评标价法 C 单项比较法 D 百分制量化法

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---

4 .下列费用中，不属于物业服务费的是（　）。

A 物业管理区域清洁卫生费用 B 共用部位 C 物业管理企业固定资产折旧 D 管理服务人员的保险费用

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---

5 .对于商品住宅，业主首次交存的住宅专项维修资金应该为（　）。

A 销售价格的3%-5% B 营业税的5%-8% C 销售税费的3%-5% D 当地住宅建筑安装工程造价的5%-8%

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---

7 .专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。下列应当认定为专有部分的有（　）。

A 具有构造上的独立性 B 具有使用上的独立性 C 具有观赏上的独立性 D 能够登记成为特定业主所有权的主体 E 能够登记成为特定业主所有权的客体

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---

8 .专有部分使用人的权利包括（　）。

A 合理利用专有部分 B 居住利益 C 接受物业服务 D 执行业主大会和业主委员会依法做出的决定 E 合理利用共有部分

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---

9 .当共有部分共有权被侵害时，权利人请求侵害人承担法律责任的方式有（　）。

A 重新构建 B 排除妨害 C 恢复原状 D 确认处分行为无效 E 赔偿损失

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---

10 .下列属于物业管理活动中业主的义务主要有（　）。

A 监督业主委员会的工作 B 遵守物业管理规章 C 缴纳专项维修资金 D 按时缴纳物业服务费用 E 按合同接受物业公司的服务

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---