[单选题]
业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积（ ）以上的业主且占总人数（ ）以上的业主同意。
A .1/2，2/3
B .1/2，1/2
C .2/3，2/3
D .2/3，1/2
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习题解析
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1 .物业服务费的收费标准明确，物业公司向业主提供物业服务费预算的行为，表明了物业服务费收费的（ ）原则。
A 合理原则 B 相应原则 C 公开原则 D 公正原则
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担，属于（ ）物业服务计费方式。
A 全额制 B 包干制 C 酬金制 D 浮动制
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .下列物业服务费中，属于酬金制下预收的物业服务资金的是（ ）。
A 物业服务支出 B 法定税费 C 物业服务成本 D 物业服务企业的利润
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .公有住房售房机构在收到房款后，应在（ ）内将住宅的专项维修资金存入专有账户。
A 7日 B 10日 C 15日 D 30日
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .下列关于住宅专项维修资金在住宅共用部位、共用设施设备使用上的描述，正确的是（ ）。
A 物业公司承担的维修费用 B 保修期满后的设备维修 C 建设单位施工承担的费用 D 人为损坏的共用部位的修复费用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .物业服务企业招标中，如采用邀请招标，则应向（ ）个以上物业服务企业发出邀请书。
A 2 B 3 C 5 D 7
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和（ ）。
A 小组讨论法 B 评标价法 C 单项比较法 D 百分制量化法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .下列费用中，不属于物业服务费的是（ ）。
A 物业管理区域清洁卫生费用 B 共用部位 C 物业管理企业固定资产折旧 D 管理服务人员的保险费用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .对于商品住宅，业主首次交存的住宅专项维修资金应该为（ ）。
A 销售价格的3%-5% B 营业税的5%-8% C 销售税费的3%-5% D 当地住宅建筑安装工程造价的5%-8%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
