[多选题]
假设开发法中的开发期包括（ ）。（2006年真题）
A .开发经营期
B .前期
C .建造期
D .租售期
E .保修期
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习题解析
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1 .某人拥有一套住房，若出租，则年租赁净收入为2万元。若其拟出售此住房，并要求年收益率为12％时，假设收益年期无限，则此住房的净销售收入应为（ ）万元。（2006年真题）
A 14.58 B 15.43 C 16.67 D 17.32
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .有一宗房地产交易，成交价格为3000元/㎡，付款方式是首付10%，余款在一年内按月等额付清，假设月利率为5‰，其一次性支付的实际成交价格为（ ）元/平方米
A 3000 B 2700 C 2919 D 2500
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .建立价格可比基础是市场法中的重要环节，其工作内容包括（ ）。（2008年真题）
A 统一付款方式 B 统一付款进度 C 统一成交日期 D 统一面积内涵 E 统一面积单位
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
4 .采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（ ）等处理后能可视为估价对象的价值。（2007年真题修改）
A 交易情况修正 B 调查核实 C 公开披露 D 市场状况调整 E 房地产状况调整
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
5 .房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有（ ）。（2007年真题）
A 确定的收益期限长 B 预测的净收益大 C 选取的报酬率高 D 预测的运营费用高 E 考虑了净收益增长
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
7 .下列关于成本法的说法错误的是（ ）。
A 成本法是求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求得被估价房地产价值的方法 B 成本法中的“成本”，即通常意义上的成本（不含利润） C 成本法中的“成本”是价格（包含利润） ...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
8 .用直线法计提该建筑物年折旧额为（ ）元。
A 1853 B 1583 C 5000 D 以上均不对
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .A企业营改增后被认定为增值税小规模纳税人，从事陆路运输服务。2013年12月提供货物运输服务取得收入80万元，该企业当月应纳增值税为（ ）万元。
A 8.8 B 7.93 C 2.4 D 2.33
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .用直线法计算其折旧总额为（ ）元。
A 15841 B 14833 C 15833 D 以上均不对
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
