房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑（　）。

1 .下列组建房地产项目评标委员会的做法中，错误的有（　）。

A 评标委员会由8人组成 B 招标监督机构1人参加评标委员会 C 专门邀请高校专家2人参加评标委员会 D 评标委员会名单在中标结果确定前保密 E 评标委员会中有3名为女性

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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2 .房地产开发项目工程建设合同拟定的价款支付方式主要有（　）。

A 按工程进度付款 B 竣工后一次性付款 C 分期付款 D 开工前一次性付款 E 预付款

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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3 .房地产开发项目竣工验收应具备的条件有（　）。

A 窗明 B 有工程质量监督站签署的质量合格文件 C 有施工单位签署的工程保修书 D 有完整并经核实的竣工资料 E 工程质量监督站责令整改的问题全部整改完毕

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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4 .采用假设开发法评估写字楼在建工程的价值，其中开发完成后的房地产价值可采用（　）求取。

A 比较法 B 收益法 C 成本法 D 剩余法 E 基准地价修正法

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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5 .下列属于房地产直接销售渠道优点的有（　）。

A 可有效地控制销售节奏和价格 B 房地产开发企业控制了房地产开发全过程 C 有利于发挥销售专业特长 D 有利于房地产开发企业集中精力开发建设 E 可以利用更广泛的客户资源

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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7 .关于业主委员会的说法，正确的有（　）。

A 业主委员会由业主大会选举产生 B 业主委员会是业主大会的决策机构 C 地方人民政府有关部门应对选举业主委员会给予指导和协助 D 业主委员会的决定对业主具有约束力 E 业主委员会可依法更换不符合条件的成员

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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8 .物业服务定价成本中的人员费用包括（　）。

A 工资 B 工会经费 C 教育经费 D 奖金 E 养老保险

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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9 .下列个人住房抵押贷款做法中，会降低月偿还额的有（　）。

A 提高首付款比例 B 争取贷款利率优惠 C 增加贷款额度 D 延长贷款期限 E 在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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10 .未经国家有关主管部门批准，擅自设立期货交易所、期货经纪公司，情节严重的，（　）。

A 处五年以下有期徒刑或者拘役 B 处三年以上十年以下有期徒刑 C 并处五万元以上五十万元以下罚金 D 并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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