[多选题]
采用假设开发法评估写字楼在建工程的价值，其中开发完成后的房地产价值可采用（ ）求取。
A .比较法
B .收益法
C .成本法
D .剩余法
E .基准地价修*
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习题解析
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1 .按照需求层次的不同，购房者自住价值取向包括（ ）。
A 基本居住取向 B 地段价值取向 C 居住享受取向 D 社会地位取向 E 置换增值取向
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .出售型房地产开发投资的不确定因素有（ ）。
A 建安工程费 B 空置率 C 租金水平 D 开发周期 E 房地产开发贷款利率
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .下列组建房地产项目评标委员会的做法中，错误的有（ ）。
A 评标委员会由8人组成 B 招标监督机构1人参加评标委员会 C 专门邀请高校专家2人参加评标委员会 D 评标委员会名单在中标结果确定前保密 E 评标委员会中有3名为女性
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .房地产开发项目工程建设合同拟定的价款支付方式主要有（ ）。
A 按工程进度付款 B 竣工后一次性付款 C 分期付款 D 开工前一次性付款 E 预付款
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .房地产开发项目竣工验收应具备的条件有（ ）。
A 窗明 B 有工程质量监督站签署的质量合格文件 C 有施工单位签署的工程保修书 D 有完整并经核实的竣工资料 E 工程质量监督站责令整改的问题全部整改完毕
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .下列属于房地产直接销售渠道优点的有（ ）。
A 可有效地控制销售节奏和价格 B 房地产开发企业控制了房地产开发全过程 C 有利于发挥销售专业特长 D 有利于房地产开发企业集中精力开发建设 E 可以利用更广泛的客户资源
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑（ ）。
A 安全风险率 B 房价上涨率 C 安全收益率 D 通货膨胀率 E 风险报酬率
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .关于业主委员会的说法，正确的有（ ）。
A 业主委员会由业主大会选举产生 B 业主委员会是业主大会的决策机构 C 地方人民政府有关部门应对选举业主委员会给予指导和协助 D 业主委员会的决定对业主具有约束力 E 业主委员会可依法更换不符合条件的成员
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .物业服务定价成本中的人员费用包括（ ）。
A 工资 B 工会经费 C 教育经费 D 奖金 E 养老保险
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
