房地产开发项目工程建设合同拟定的价款支付方式主要有（　）。

1 .下列住宅市场细分依据中，属于行为因素的有（　）。

A 生活方式 B 购买时间 C 购买次数 D 购买动机 E 效用追求

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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2 .从投资者的角度看，房地产开发投资产生资金时间价值的原因有（　）。

A 投资收益 B 通货膨胀 C 时间风险 D 市场竞争 E 企业品牌

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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3 .按照需求层次的不同，购房者自住价值取向包括（　）。

A 基本居住取向 B 地段价值取向 C 居住享受取向 D 社会地位取向 E 置换增值取向

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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4 .出售型房地产开发投资的不确定因素有（　）。

A 建安工程费 B 空置率 C 租金水平 D 开发周期 E 房地产开发贷款利率

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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5 .下列组建房地产项目评标委员会的做法中，错误的有（　）。

A 评标委员会由8人组成 B 招标监督机构1人参加评标委员会 C 专门邀请高校专家2人参加评标委员会 D 评标委员会名单在中标结果确定前保密 E 评标委员会中有3名为女性

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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7 .房地产开发项目竣工验收应具备的条件有（　）。

A 窗明 B 有工程质量监督站签署的质量合格文件 C 有施工单位签署的工程保修书 D 有完整并经核实的竣工资料 E 工程质量监督站责令整改的问题全部整改完毕

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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8 .采用假设开发法评估写字楼在建工程的价值，其中开发完成后的房地产价值可采用（　）求取。

A 比较法 B 收益法 C 成本法 D 剩余法 E 基准地价修正法

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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9 .下列属于房地产直接销售渠道优点的有（　）。

A 可有效地控制销售节奏和价格 B 房地产开发企业控制了房地产开发全过程 C 有利于发挥销售专业特长 D 有利于房地产开发企业集中精力开发建设 E 可以利用更广泛的客户资源

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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10 .房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑（　）。

A 安全风险率 B 房价上涨率 C 安全收益率 D 通货膨胀率 E 风险报酬率

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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