[多选题]
下列选项中，不宜作为市场法评估中可比实例的有（ ）。
A .急于买卖的交易
B .有利害关系人之间的交易
C .相邻不动产的合并交易
D .二级不动产市场的交易
E .交易期间磋商频繁的交易
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习题解析
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1 .下列各项中，属于评估在建工程时需要搜集的资料的有（ ）。
A 实际投入成本明细表 B 土地使用权出让合同 C 施工单位出具的欠（或不欠）付工程款证明 D 施工单位出具的员工出勤表 E 目前各项目形象进度及相应的完成工作量报表
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
2 .用重置成本法评估在建工程时可能用到的公式有（ ）。
A 在建工程评估值＝（工程建安综合造价＋前期费用及其他费用＋资金成本＋合理利润）×工程完工程度 B 工程完工程度＝评估时已完成工程概算造价/该项工程总概预算造价 C 实体性陈旧贬值＝破坏程度总费用/工程项目总费用 D ...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
3 .下列关于评估在建工程使用的重置成本法的说法中错误的有（ ）。
A 经济性陈旧贬值指未达到的设计能力程度 B 经济性陈旧贬值＝实际生产能力/设计生产能力 C 土地与建筑物用途不协调造成的价值损失，一般是以建筑物的功能性贬值来体现 D 非竣工或非停工的在建工程成新率一般按照工程进度...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
4 .在运用市场法评估不动产价值时，对可比实例的选取要求包括（ ）。
A 可比实例是估价对象的类似不动产 B 可比实例与估价对象的付款方式必须一致 C 可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 D 可比实例成交日期与估价时点相近 E 可比实例成交日期与估价时点必须相同
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
5 .下列（ ）难以采用市场法估价。
A 寺庙 B 图书馆 C 古建筑 D 学校用地 E 写字楼
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
7 .在评估之前，需要了解评估对象，对不动产实体状态了解的内容有（ ）。
A 土地面积 B 土地形状 C 土地开发程度 D 工程质量 E 土地权利性质
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
8 .在评估之前，需要了解评估对象，对不动产权益状态了解的内容包括（ ）。
A 土地权利性质 B 建筑物的类型 C 土地使用权的年限 D 建筑物的权属 E 临路状态
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
9 .基准地价内涵包括其对应的（ ）。
A 容积率 B 土地使用税 C 土地开发程度 D 土地使用期限 E 征地补偿费
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
10 .下列各项中，（ ）是长期股权投资评估重要的评估假设。
A 会计分期 B 会计主体 C 货币计量 D 持续经营
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
