[单选题]
下列各项中，（ ）是长期股权投资评估重要的评估假设。
A .会计分期
B .会计主体
C .货币计量
D .持续经营
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习题解析
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1 .下列（ ）难以采用市场法估价。
A 寺庙 B 图书馆 C 古建筑 D 学校用地 E 写字楼
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
2 .下列选项中，不宜作为市场法评估中可比实例的有（ ）。
A 急于买卖的交易 B 有利害关系人之间的交易 C 相邻不动产的合并交易 D 二级不动产市场的交易 E 交易期间磋商频繁的交易
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
3 .在评估之前，需要了解评估对象，对不动产实体状态了解的内容有（ ）。
A 土地面积 B 土地形状 C 土地开发程度 D 工程质量 E 土地权利性质
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
4 .在评估之前，需要了解评估对象，对不动产权益状态了解的内容包括（ ）。
A 土地权利性质 B 建筑物的类型 C 土地使用权的年限 D 建筑物的权属 E 临路状态
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
5 .基准地价内涵包括其对应的（ ）。
A 容积率 B 土地使用税 C 土地开发程度 D 土地使用期限 E 征地补偿费
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
7 .运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（ ）。
A 净收益由总收益扣减总费用求得 B 总收益通常以客观收益为基础计算 C 非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用 D 总费用通常包括折旧费 E 有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
8 .股票的内在价值等于（ ）。
A 股票的利润总额 B 股票的收益总额 C 股票的账面价值 D 股票的未来收益的折现值
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .下列关于股票投资的说法中，不正确的是（ ）。
A 股票投资具有高风险 B 股票的内在价值主要取决于公司的各种情况 C 股票的价值评估与股票的内在价格 D 股票市场价格不一定能完全代表其内在价值
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .影响不动产价格的因素可分为不动产的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中不动产自身因素包括（ ）。
A 实物因素 B 区位因素 C 权益因素 D 政策因素 E 心理因素
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
