在评估之前，需要了解评估对象，对不动产权益状态了解的内容包括（　）。

1 .下列关于评估在建工程使用的重置成本法的说法中错误的有（　）。

A 经济性陈旧贬值指未达到的设计能力程度 B 经济性陈旧贬值＝实际生产能力/设计生产能力 C 土地与建筑物用途不协调造成的价值损失，一般是以建筑物的功能性贬值来体现 D 非竣工或非停工的在建工程成新率一般按照工程进度...

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-25

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2 .在运用市场法评估不动产价值时，对可比实例的选取要求包括（　）。

A 可比实例是估价对象的类似不动产 B 可比实例与估价对象的付款方式必须一致 C 可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 D 可比实例成交日期与估价时点相近 E 可比实例成交日期与估价时点必须相同

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-25

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3 .下列（　）难以采用市场法估价。

A 寺庙 B 图书馆 C 古建筑 D 学校用地 E 写字楼

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-25

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4 .下列选项中，不宜作为市场法评估中可比实例的有（　）。

A 急于买卖的交易 B 有利害关系人之间的交易 C 相邻不动产的合并交易 D 二级不动产市场的交易 E 交易期间磋商频繁的交易

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-25

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5 .在评估之前，需要了解评估对象，对不动产实体状态了解的内容有（　）。

A 土地面积 B 土地形状 C 土地开发程度 D 工程质量 E 土地权利性质

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-25

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7 .基准地价内涵包括其对应的（　）。

A 容积率 B 土地使用税 C 土地开发程度 D 土地使用期限 E 征地补偿费

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-25

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8 .下列各项中，（　）是长期股权投资评估重要的评估假设。

A 会计分期 B 会计主体 C 货币计量 D 持续经营

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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9 .运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（　）。

A 净收益由总收益扣减总费用求得 B 总收益通常以客观收益为基础计算 C 非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用 D 总费用通常包括折旧费 E 有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-25

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10 .股票的内在价值等于（　）。

A 股票的利润总额 B 股票的收益总额 C 股票的账面价值 D 股票的未来收益的折现值

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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