[单选题]
下列选项中，不属于引起房地产价格上升的原因的是（ ）。
A .通货膨胀
B .外部经济
C .内部经营管理
D .需求增加导致稀缺性增加
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习题解析
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1 .某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上，分别为道路20元，燃气18元，供水14元，排水16元，热力12元，供电25元，通讯8元，场地平整15元，则该地区“五通一平”的正常费用是（ ）元/平方米。
A 98 B 102 C 108 D 116
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .企业合并对价分摊事项涉及的评估业务所对应的评估对象应当有（ ）。
A 负债 B 股东的部分权益价值 C 可辨认资产 D 企业整体价值 E 或有负债
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .下列有关土地的稀缺性，表述错误的是（ ）。
A 土地的经济供给是无弹性的 B 土地数量的有限性决定了土地供给的稀缺性 C 地产供应的稀缺性也与土地总量有限密切联系 D 土地面积的供给在一定时期和一定范围内是有限的，是无弹性的
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .以财务报告为目的的评估中的价值类型有（ ）。
A 公允价值 B 清算价值 C 在用价值 D 特定价值 E 投资价值
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .某经济主体行为使他人或社会受损，而该经济主体却没有为此承担成本。此属于房地产社会经济特性中的（ ）。
A 价值量大 B 用途多样性 C 涉及广泛性 D 权益受限性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（ ）。
A 通货膨胀所引起的房地产价格上升 B 房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升 C 外部经济 D 房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的因素分类的是（ ）。
A 自身因素 B 外部因素 C 内部因素 D 交易因素
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的政策因素的是（ ）。
A 区域政策 B 住房政策 C 消费结构 D 货币政策
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .对所评估的建（构）筑物进行现场调查时，要了解建（构）筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况，此属于对（ ）状况进行调查。
A 权益状况 B 财务状况 C 造价状况 D 交易状况
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
