[单选题]
下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（ ）。
A .通货膨胀所引起的房地产价格上升
B .房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升
C .外部经济
D .房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
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习题解析
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1 .企业合并对价分摊事项涉及的评估业务所对应的评估对象应当有（ ）。
A 负债 B 股东的部分权益价值 C 可辨认资产 D 企业整体价值 E 或有负债
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列有关土地的稀缺性，表述错误的是（ ）。
A 土地的经济供给是无弹性的 B 土地数量的有限性决定了土地供给的稀缺性 C 地产供应的稀缺性也与土地总量有限密切联系 D 土地面积的供给在一定时期和一定范围内是有限的，是无弹性的
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .以财务报告为目的的评估中的价值类型有（ ）。
A 公允价值 B 清算价值 C 在用价值 D 特定价值 E 投资价值
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .某经济主体行为使他人或社会受损，而该经济主体却没有为此承担成本。此属于房地产社会经济特性中的（ ）。
A 价值量大 B 用途多样性 C 涉及广泛性 D 权益受限性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .下列选项中，不属于引起房地产价格上升的原因的是（ ）。
A 通货膨胀 B 外部经济 C 内部经营管理 D 需求增加导致稀缺性增加
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的因素分类的是（ ）。
A 自身因素 B 外部因素 C 内部因素 D 交易因素
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的政策因素的是（ ）。
A 区域政策 B 住房政策 C 消费结构 D 货币政策
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .对所评估的建（构）筑物进行现场调查时，要了解建（构）筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况，此属于对（ ）状况进行调查。
A 权益状况 B 财务状况 C 造价状况 D 交易状况
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .下列选项中，不属于市场法计算中，房地产状况修正的因素修正是（ ）。
A 区位状况修正 B 个别状况修正 C 权益状况修正 D 市场状况修正
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
