[多选题]
下列关于成本法的说法错误的有（ ）。
A .成本法是求取估价对象在价值时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求得被估价房地产价值的方法
B .成本法中的“成本”，即通常意义上的成本（不含利润）
C .成本法中的“成本”是价格（包含利润）
D .成本法是以房地产价格各个组成部分之和为基础来求取房地产价值的方法
E .从买方的角度来看，房地产价格是基于其过去的“生产费用”，重在过去的投入
参考答案(由小熊题库网聘请的专业题库老师提供的解答)
请点击↑↑↑ 查看官方参考答案 按钮
习题解析
请点击 查看官方参考答案 按钮
您可能感兴趣的题目
1 .某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元／㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（ ）。（2009年真题）
A 81.00％ B 84.00％ C 84.17％ D 84.80％
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .某宗房地产的成交价格为3000元／平方米，买卖双方应缴纳的交易税费共计为成交价格的10%，交易税费均由买方缴纳，则该房地产的正常市场价格（ ）。
A 高于3000元/平方米 B 低于3000元/平方米 C 为2700元/平方米 D 为3300元/平方米
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .某宗可比实例房地产2016年1月30日的价格为500美元/m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7％，假设人民币与美元的市场汇率2016年1月30日为1美元＝7.98元人民币，2016年9月30日为1美元＝7.95元人民币，则将该可比实例调整为2016年9月30日的价格约为（ ）元人民币/m2。
A 3697 B 3772 C 3769 D 3758
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .房地产估价报告通常由（ ）等组成。（2009年真题）
A 估价委托书 B 估价师声明 C 估价委托合同 D 估价结果报告 E 估价技术报告
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .一般情况下，收集交易实例时，应搜集的内容包括（ ）。
A 交易双方的基本情况 B 交易实例房地产基本状况 C 选取可比实例 D 成交价格 E 付款方式
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .累加法中，报酬率的计算要涉及以下（ ）等方面。
A 投资风险补偿率 B 管理负担补偿率 C 缺乏流动性补偿率 D 风险报酬率 E 投资带来的优惠率
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .以下属于房地产估价报告中的估价的假设和限制条件的有（ ）。
A 对估价对象有关状况的假定 B 对委托人提供的有关情况和资料的真实性 C 估价方法选用分析 D 对估价方法使用前提的说明 E 对评估的价值前提的说明
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .某网络计划的执行中，检查发现D工作的总时差由 3天变成了-1天，则D工作（ ）。
A 工期拖后1天，影响工期1天 B 工期拖后3天，影响工期1天 C 工期拖后4天，影响工期1天 D 工期拖后4天，影响工期3天
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .某单代号网络计划中，工作N与其紧后工作H和M的时间间隔分别为5周和3周，工作H和M的总时差分别为2周和6周，则N的总时差是（ ）周。
A 3 B 5 C 7 D 9
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
