[多选题]
累加法中，报酬率的计算要涉及以下（ ）等方面。
A .投资风险补偿率
B .管理负担补偿率
C .缺乏流动性补偿率
D .风险报酬率
E .投资带来的优惠率
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习题解析
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1 .某宗房地产的成交价格为3000元／平方米，买卖双方应缴纳的交易税费共计为成交价格的10%，交易税费均由买方缴纳，则该房地产的正常市场价格（ ）。
A 高于3000元/平方米 B 低于3000元/平方米 C 为2700元/平方米 D 为3300元/平方米
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .某宗可比实例房地产2016年1月30日的价格为500美元/m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7％，假设人民币与美元的市场汇率2016年1月30日为1美元＝7.98元人民币，2016年9月30日为1美元＝7.95元人民币，则将该可比实例调整为2016年9月30日的价格约为（ ）元人民币/m2。
A 3697 B 3772 C 3769 D 3758
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .房地产估价报告通常由（ ）等组成。（2009年真题）
A 估价委托书 B 估价师声明 C 估价委托合同 D 估价结果报告 E 估价技术报告
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .一般情况下，收集交易实例时，应搜集的内容包括（ ）。
A 交易双方的基本情况 B 交易实例房地产基本状况 C 选取可比实例 D 成交价格 E 付款方式
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .下列关于成本法的说法错误的有（ ）。
A 成本法是求取估价对象在价值时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求得被估价房地产价值的方法 B 成本法中的“成本”，即通常意义上的成本（不含利润） C 成本法中的“成本”是价格（包含利润） ...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .以下属于房地产估价报告中的估价的假设和限制条件的有（ ）。
A 对估价对象有关状况的假定 B 对委托人提供的有关情况和资料的真实性 C 估价方法选用分析 D 对估价方法使用前提的说明 E 对评估的价值前提的说明
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .某网络计划的执行中，检查发现D工作的总时差由 3天变成了-1天，则D工作（ ）。
A 工期拖后1天，影响工期1天 B 工期拖后3天，影响工期1天 C 工期拖后4天，影响工期1天 D 工期拖后4天，影响工期3天
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .某单代号网络计划中，工作N与其紧后工作H和M的时间间隔分别为5周和3周，工作H和M的总时差分别为2周和6周，则N的总时差是（ ）周。
A 3 B 5 C 7 D 9
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .某分部工程双代号网络计划如下图所示，图中箭线下方是各项工作的持续时间(单位：周)。关于该分部工程网络计划图的说法，正确的有（ ）。
A 总工期为19周 B 关键线路有2条 C 工作2—6的总时差与自由时差相等 D 工作4—7为关键工作 E 工作1—3与工作3—6的总时差相等
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
