[单选题]
某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元／㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（ ）。（2009年真题）
A .81.00％
B .84.00％
C .84.17％
D .84.80％
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习题解析
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1 .当资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于（ ）家资格预审合格的投标申请人。
A 3 B 5 C 7 D 9
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列（ ）可以体现房地产开发项目质量的可靠性。
A 平面 B 隔声和采光功能的良好性 C 与生态环境协调 D 满足使用寿命要求
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单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .下列（ ）属于房地产开发项目竣工验收的资料。
A 施工单位签署的工程保修书 B 质量检验评定资料 C 技术变更核定单 D 定位测量记录 E 隐蔽验收记录及施工日志
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .某套住宅的成交价格为5000元/m2，交易中的契税等税费均由买方负担，已知房地产交易中应由卖方缴纳的税费为正常价格的6%，应由买方缴纳的税费为正常价格的2%。该套住宅的正常价格为（ ）元/m2。（2010年真题）
A 5200.00 B 5300.00 C 5319.15 D 5400.00
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单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10％，运营费用率为20％，该住宅的年净收益是（ ）万元。（2009年真题）
A 1.40 B 1.44 C 1.60 D 1.80
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .某宗房地产的成交价格为3000元／平方米，买卖双方应缴纳的交易税费共计为成交价格的10%，交易税费均由买方缴纳，则该房地产的正常市场价格（ ）。
A 高于3000元/平方米 B 低于3000元/平方米 C 为2700元/平方米 D 为3300元/平方米
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .某宗可比实例房地产2016年1月30日的价格为500美元/m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7％，假设人民币与美元的市场汇率2016年1月30日为1美元＝7.98元人民币，2016年9月30日为1美元＝7.95元人民币，则将该可比实例调整为2016年9月30日的价格约为（ ）元人民币/m2。
A 3697 B 3772 C 3769 D 3758
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .房地产估价报告通常由（ ）等组成。（2009年真题）
A 估价委托书 B 估价师声明 C 估价委托合同 D 估价结果报告 E 估价技术报告
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .一般情况下，收集交易实例时，应搜集的内容包括（ ）。
A 交易双方的基本情况 B 交易实例房地产基本状况 C 选取可比实例 D 成交价格 E 付款方式
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
