求取建筑物折旧的方法主要有（　）。

1 .估价的假设和限制条件主要包括（　）。

A 对估价对象有关状况的假定 B 对委托人提供的有关情况和资料的真实性 C 对估价方法选用分析的说明 D 对估价方法使用前提的说明 E 对评估的价值前提的说明

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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2 .市场法中房地产状况调整包括（　）。

A 区域因素状况修正 B 权益状况修正 C 实物状况修正 D 区位状况修正 E 个别因素状况修正

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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3 .下列关于成本法的说法错误的是（　）。

A 成本法是求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求得被估价房地产价值的方法 B 成本法中的“成本”，即通常意义上的成本（不含利润） C 成本法中的“成本”是价格（包含利润） ...

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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4 .建筑物的重新购建价格的求取方法有（　）。

A 单位比较法 B 分部分项法 C 工料测量法 D 指数调整法 E 基价比较法

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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5 .下列属于市场法估价步骤的有（　）。

A 搜集交易实例 B 核算交易成本 C 选取可比实例 D 求取估价对象价值 E 进行交易情况修正

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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7 .应付款系统的主要处理对象是（ ）。

A 采购发票 B 应付单 C 发货单 D 付款单

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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8 .从收益法的观点看，房地产的价值高低取决于下列（　）因素。

A 未来净收益大小 B 潜在毛收入的高低 C 获取净收益的可靠性 D 获取净收益期限的长短 E 有效毛收入的高低

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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9 .固定资产管理系统初始设置，主要包括（ ）。

A 部门设置 B 摘要设置 C 固定资产分类表 D 初始卡片录入

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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10 .经营期可以分为（　）。

A 开发期 B 前期 C 建造期 D 销售期 E 运营期

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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