[多选题]
从收益法的观点看，房地产的价值高低取决于下列（ ）因素。
A .未来净收益大小
B .潜在毛收入的高低
C .获取净收益的可靠性
D .获取净收益期限的长短
E .有效毛收入的高低
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习题解析
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1 .下列关于成本法的说法错误的是（ ）。
A 成本法是求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求得被估价房地产价值的方法 B 成本法中的“成本”，即通常意义上的成本（不含利润） C 成本法中的“成本”是价格（包含利润） ...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
2 .建筑物的重新购建价格的求取方法有（ ）。
A 单位比较法 B 分部分项法 C 工料测量法 D 指数调整法 E 基价比较法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
3 .下列属于市场法估价步骤的有（ ）。
A 搜集交易实例 B 核算交易成本 C 选取可比实例 D 求取估价对象价值 E 进行交易情况修正
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多选题
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2021-08-22
4 .求取建筑物折旧的方法主要有（ ）。
A 年限法 B 分解法 C 市场提取法 D 单位比较法 E 指数调整法
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多选题
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2021-08-22
5 .应付款系统的主要处理对象是（ ）。
A 采购发票 B 应付单 C 发货单 D 付款单
题型:
多选题
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2021-08-22
7 .固定资产管理系统初始设置，主要包括（ ）。
A 部门设置 B 摘要设置 C 固定资产分类表 D 初始卡片录入
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多选题
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2021-08-22
8 .经营期可以分为（ ）。
A 开发期 B 前期 C 建造期 D 销售期 E 运营期
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多选题
提问时间:
2021-08-22
9 .一般情况下，搜集交易实例时，应搜集以下内容（ ）。
A 交易双方的基本情况和交易目的 B 交易实例房地产基本状况 C 选取可比实例 D 成交价格 E 付款方式
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多选题
提问时间:
2021-08-22
10 .累加法中，报酬率的计算要涉及以下几个方面（ ）。
A 投资风险补偿率 B 管理负担补偿率 C 缺乏流动性补偿率 D 风险报酬率 E 投资带来的优惠率
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多选题
提问时间:
2021-08-22
