出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，根据相关法律规定，下列说法中不正确的是（ ）。
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习题解析
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1 .李某与徐某订立商品房买卖合同，双方约定：“徐某先将房屋交付于李某，待李某付清全部房屋价款之后再为其办理房屋过户手续”。在房屋交付后全部价款付清前，房屋因雷击起火而全部灭失。对此，该损失的承担者是（ ）。
A 李某，因为房屋已经交付 B 徐某，因为房屋所有权还没有转移 C 李某，因为所有权保留的约定无效，房屋所有权应视为已经转移给李某 D 李某
2 .赵某购买某汽车销售公司的轿车一辆，总价款20万元，约定分十次付清，每次两万元，每月的第一天支付。赵某按期支付6次共计12万元后，因该款汽车大幅降价，赵某遂停止付款。对此，下列说法中错误的是（ ）。
A 汽车销售公司有权要求赵某一次性付清余下的8万元价款 B 汽车销售公司有权通知赵某解除合同 C 汽车销售公司有权收回汽车，并且向赵某收取汽车使用费 D 汽车销售公司有权收回汽车，并不退还赵某已经支付的12万元价款
3 .下列选项中，属于占有取得的法律原因的有（ ）。
A 因先占而取得 B 因抢夺他人财物而取得 C 因买卖而取得 D 因登记而取得 E 因占有的推定而取得
4 .唐某与薛某订立商品房买卖合同，双方约定：“唐某先将房屋过户给薛某，但在薛某付清全部房屋价款之前房屋的所有权仍属于唐某”。对此，下列说法中正确的是（ ）。
A 双方关于房屋所有权保留的约定有效，在房屋价款付清之前，房屋的所有权归唐某 B 双方关于房屋所有权保留的约定无效，在房屋价款付清之前，房屋的所有权归薛某 C 双方关于房屋所有权保留的约定效力待定，需要法院来确...
5 .根据《物权法》规定，用益物权包括（ ）。
A 土地承包经营权 B 建设用地使用权 C 宅基地使用权 D 抵押权 E 质权
7 .下列选项中，构成对占有的原始取得的有（ ）。
A 先占 B 买卖 C 互易 D 建造房屋 E 赠与
8 .根据《合同法》的相关规定，下列关于买卖合同的说法中不正确的是（ ）。
A 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人 B 标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间 C 出卖人就交付标的物，负有保证第三人不得向买受人...
9 .秀山养老院和新康制药厂比邻，在建院之初为了让老人们每天都能晒到太阳，秀山养老院与新康制药厂约定其不得建造高于10米的建筑，秀山养老院以每年支付给新康制药厂5万元为对价，双方之间签订了书面合同，但是没有办理登记，后新康制药厂因生产经营问题将厂房转让给了优乐纯净水厂（对之前秀山养老院与新康制药厂的约定不知情），之后优乐纯净水厂在此处建造了12米高的建筑。对此，下列说法正确的有（ ）。
A 秀山养老院和新康制药厂之间的合同体现相邻关系 B 秀山养老院与新康制药厂签订的是地役权合同 C 秀山养老院可以要求优乐纯净水厂拆除该建筑 D 秀山养老院不得要求优乐纯净水厂拆除该建筑 E 秀山养老院和新康药厂之间的...
10 .周某到家具店买家具，看中了一套家具，并与家具店签订了合同，合同价款8000元。周某预付货款4000元，家具店保证3天内将货送到周某家。因为车辆紧张，家具店没有在3天内送货，而第4天家具店失火，此套家具被焚毁。根据法律规定，对本案正确的处理是（ ）。
A 由周某承担损失，周某应补交所欠货款4000元 B 由家具店承担损失，家具店应退还周某预付货款4000元 C 由周某 D 主要由家具店承担损失，周某也应适当承担损失
