秀山养老院和新康制药厂比邻，在建院之初为了让老人们每天都能晒到太阳，秀山养老院与新康制药厂约定其不得建造高于10米的建筑，秀山养老院以每年支付给新康制药厂5万元为对价，双方之间签订了书面合同，但是没有办理登记，后新康制药厂因生产经营问题将厂房转让给了优乐纯净水厂（对之前秀山养老院与新康制药厂的约定不知情），之后优乐纯净水厂在此处建造了12米高的建筑。对此，下列说法正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .唐某与薛某订立商品房买卖合同，双方约定：“唐某先将房屋过户给薛某，但在薛某付清全部房屋价款之前房屋的所有权仍属于唐某”。对此，下列说法中正确的是（ ）。
A 双方关于房屋所有权保留的约定有效，在房屋价款付清之前，房屋的所有权归唐某 B 双方关于房屋所有权保留的约定无效，在房屋价款付清之前，房屋的所有权归薛某 C 双方关于房屋所有权保留的约定效力待定，需要法院来确...
2 .根据《物权法》规定，用益物权包括（ ）。
A 土地承包经营权 B 建设用地使用权 C 宅基地使用权 D 抵押权 E 质权
3 .出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，根据相关法律规定，下列说法中不正确的是（ ）。
A 先行受领交付的买受人有权请求确认所有权已经转移 B 各买受人均未受领交付，先行支付价款的买受人有权请求出卖人履行交付标的物等合同义务 C 各买受人均未受领交付，也未支付价款，依法设立在先合同的买受人有权请求...
4 .下列选项中，构成对占有的原始取得的有（ ）。
A 先占 B 买卖 C 互易 D 建造房屋 E 赠与
5 .根据《合同法》的相关规定，下列关于买卖合同的说法中不正确的是（ ）。
A 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人 B 标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间 C 出卖人就交付标的物，负有保证第三人不得向买受人...
7 .周某到家具店买家具，看中了一套家具，并与家具店签订了合同，合同价款8000元。周某预付货款4000元，家具店保证3天内将货送到周某家。因为车辆紧张，家具店没有在3天内送货，而第4天家具店失火，此套家具被焚毁。根据法律规定，对本案正确的处理是（ ）。
A 由周某承担损失，周某应补交所欠货款4000元 B 由家具店承担损失，家具店应退还周某预付货款4000元 C 由周某 D 主要由家具店承担损失，周某也应适当承担损失
8 .地役权与相邻权均表现为对他人不动产的利用，从而使他人不动产的权利受到限制。但两者有着明显的不同，对此，关于两者的区别，下列说法正确的有（ ）。
A 相邻权基于法律的直接规定而产生，地役权则基于当事人之间的约定而产生 B 相邻权是对相邻不动产所有权或使用权的限制或扩张，是一项独立的物权类型 C 地役权对不动产权利的限制和扩张程度较大 D 相邻权作为法定权利，...
9 .适用过错推定责任原则的特殊侵权行为是（ ）。
A 建筑物脱离或坠落致人损害 B 污染环境致人损害 C 高度危险作业侵权 D 产品侵权
10 .下列关于侵权归责原则的说法中，错误的是（ ）。
A 过错原则要求行为人主观上必须具有故意或过失，如果行为人主观上不存在过错，行为人就不承担民事责任 B 过错推定责任原则是以过错作为归责的依据或标准，举证责任在受害人一方，如果受害人不能证明加害人有过错，加...
