[单选题]
李某与徐某订立商品房买卖合同，双方约定：“徐某先将房屋交付于李某，待李某付清全部房屋价款之后再为其办理房屋过户手续”。在房屋交付后全部价款付清前，房屋因雷击起火而全部灭失。对此，该损失的承担者是（ ）。
A .李某，因为房屋已经交付
B .徐某，因为房屋所有权还没有转移
C .李某，因为所有权保留的约定无效，房屋所有权应视为已经转移给李某
D .李某
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习题解析
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1 .与用益物权比较，担保物权的特征有（ ）。
A 他物权 B 不完全物权 C 对担保物交换价值的支配权 D 对担保物使用价值的支配权 E 具有物上代位性
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
2 .甲、丙两公司签订了一批货物的买卖合同，约定由甲公司委托乙公司将该批货物从北京运往广州交付给丙公司。在运输途中，甲公司与丙公司解除了该买卖合同，后甲公司又将该批货物出卖给了广州的丁公司。甲公司与丁公司约定，甲公司负责将货物运到广州后交货。合同签订后，货物在运输途中因地震而灭失。该货物毁损、灭失的风险由（ ）承担。
A 甲公司 B 乙公司 C 丙公司 D 丁公司
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .下列选项中，可导致占有消灭的情形有（ ）。
A 抛弃占有 B 占有物被窃 C 占有物遗失 D 出借占有物 E 占有物被征用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
4 .宋某向张某购买一批货物，约定宋某于5月30日到张某处提货，但其因没有安排好汽车而未能提货。当天晚上，张某处的仓储因遭雷击起火，导致货物被烧毁。则该损失应由（ ）。
A 张某承担，因为货物是在其控制之下 B 张某承担，因为货物所有权没有转移 C 宋某承担，因为宋某未能按时提货 D 宋某张某分担，因为双方均没有过错
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .下列选项中，因法律行为而取得占有的情形有（ ）。
A 买卖 B 先占 C 赠与 D 树上果实落入邻人院内 E 抢夺他人财物
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
7 .赵某购买某汽车销售公司的轿车一辆，总价款20万元，约定分十次付清，每次两万元，每月的第一天支付。赵某按期支付6次共计12万元后，因该款汽车大幅降价，赵某遂停止付款。对此，下列说法中错误的是（ ）。
A 汽车销售公司有权要求赵某一次性付清余下的8万元价款 B 汽车销售公司有权通知赵某解除合同 C 汽车销售公司有权收回汽车，并且向赵某收取汽车使用费 D 汽车销售公司有权收回汽车，并不退还赵某已经支付的12万元价款
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .下列选项中，属于占有取得的法律原因的有（ ）。
A 因先占而取得 B 因抢夺他人财物而取得 C 因买卖而取得 D 因登记而取得 E 因占有的推定而取得
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
9 .唐某与薛某订立商品房买卖合同，双方约定：“唐某先将房屋过户给薛某，但在薛某付清全部房屋价款之前房屋的所有权仍属于唐某”。对此，下列说法中正确的是（ ）。
A 双方关于房屋所有权保留的约定有效，在房屋价款付清之前，房屋的所有权归唐某 B 双方关于房屋所有权保留的约定无效，在房屋价款付清之前，房屋的所有权归薛某 C 双方关于房屋所有权保留的约定效力待定，需要法院来确...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .根据《物权法》规定，用益物权包括（ ）。
A 土地承包经营权 B 建设用地使用权 C 宅基地使用权 D 抵押权 E 质权
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多选题
提问时间:
2021-08-22
