[多选题]
在合并对价分摊评估中，运用收益法评估无形资产时，常用的具体方法包括（ ）。
A .增量收益折现法
B .节省许可费折现法
C .净资产折现法
D .重置成本折现法
E .多期超额收益折现法
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习题解析
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1 .下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是（ ）。
A 未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费 B 运营费用不包括保险费 C 潜在毛收入是假定房地产在充分利用 D 未来净收益应首先通过租赁收入测算
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .评估承租人的权益价值时，收益期应为（ ）。
A 租赁期 B 使用期 C 已用租赁期 D 剩余租赁期限
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .市场法评估投资性房地产时，根据采用的（ ）等因素，市场法的模型会有很多种。
A 可比案例数量不同 B 可比案例的权重不同 C 比较的价格因总价比较和单价比较不同 D 实际用途 E 建筑结构
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
4 .企业在判断一项资产或资产组是否独立于其他资产或资产组产生现金流，至少应当从以下（ ）方面来考虑。
A 经营层面的独立性 B 经营层面的特殊性 C 合同的约束性限制 D 经营层面的不确定性 E 资产组的可计量性
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
5 .关于资产预计未来现金流量的现值评估方法中涉及的参数确定方法，下列各项中说法的有（ ）。
A 现金流预测是基于经企业管理层（如董事会）准备的针对评估对象的最近财务预算或者经营计划进行的，评估专业人员应通过关注 B 现金流预测应以评估对象的当前状况为基础，不应当包括与将来可能发生的 C 评估专业人员应...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
7 .下列各项中属于企业的金融资产的有（ ）。
A 现金 B 应收账款 C 普通股 D 股权投资 E 认股权证
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
8 .在不考虑优先股并且其他因素不变的情况下，下列会导致财务杠杆系数降低的有（ ）。
A 利息增多 B 优先股股利增多 C EBIT提高 D EBIT下降
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .相对于其他长期负债筹资而言，下列属于长期借款筹资缺点的是（ ）。
A 筹资速度慢 B 限制条款少 C 财务风险大 D 借款弹性差
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .下列属于普通股筹资特点的是（ ）。
A 普通股筹集的资金有固定到期日 B 普通股的资本成本高于债券筹资的资本成本 C 股利需要定时定量发放 D 普通股筹资不会改变投资者对企业的控制权
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
