[单选题]
下列各项中，说法正确的是（ ）。
A .投资性房地产是一种经营性活动
B .投资性房地产是一种非经营性活动
C .投资性房地产与作为生产经营场所的房地产相同
D .投资性房地产与用于销售的房地产相同
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习题解析
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1 .X公司2010年12月购入设备一台，原值102万元，预计净残值2万元，预计使用年限5年，采用平均年限法提折旧。2011年12月，该设备计提减值准备20万元；减值后，该设备预计使用年限、净残值及折旧方法未改变。2012年底，该设备公允价值减去处置费用后的净额为50万元，未来现金流量净现值为55万元，则下列说法中，正确的有（ ）。
A 2012年底该设备的可收回金额为55万元 B 2012年底该设备的可收回金额为50万元 C 2012年年底不用进行固定资产减值准备的有关账务处理 D 2012年末应转回固定资产减值准备13万元
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2 .关于固定资产的处理，下列说法中正确的有（ ）。
A 固定资产后续支出不符合固定资产确认条件的，应当计入当期损益 B 固定资产盘亏造成的净损失，应当计入当期损益 C 固定资产后续支出完工达到预定可使用状态时，应还按原来的使用寿命计提折旧 D 与固定资产有关的后续支...
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3 .X公司2011年6月20日开始自行建造一条生产线，2013年6月1日达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算手续，按暂估价值430万元计入固定资产成本。预计使用年限为5年，预计净残值为10万元，采用直线法计提折旧。2013年11月1日办理竣工决算，该生产线建造总成本为520万元，重新预计的尚可使用年限为5年，预计净残值为12万元，采用直线法计提折旧，2013年该设备应计提的折旧额为()万元。
A 16 B 41 C 44 D 28
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4 .乙公司2009年12月30日外购一栋写字楼，入账价值为560万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2009年12月30日，租期为2年，年租金35万元，从2010年起每年12月30日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2010年12月31日，该项房地产的公允价值为600万元，2011年12月31日乙公司出售该项房地产，售价620万元，不考虑相关税费，则该项房地产对乙公司2011年度损益的影响金额合计为（ ）万元。
A 20 B 35 C 55 D 95
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5 .甲公司于2012年1月1日将一幢自用办公楼对外出租，并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金360万元。出租时，该办公楼的账面价值为5 000万元，公允价值为4 600万元，2012年12月31日，该办公楼的公允价值为4 800万元。甲公司2012年应确认的公允价值变动收益为（ ）万元。
A －200 B 200 C 400 D －400
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7 .关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有（ ）。
A 自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应按转换日的原价 B 作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值（假定不存在跌价准备），借记“投资性房地产”科目 C 存...
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2021-08-23
8 .下列情况中，企业可将其他资产转换为投资性房地产的有（ ）。
A 原自用土地使用权停止自用改为出租 B 房地产企业将开发的准备出售的商品房改为出租 C 自用办公楼停止自用改为出租 D 出租的厂房收回改为自用
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9 .企业处置投资性房地产时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入投资收益。（ ）
Y 对 N 错
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10 .投资性房地产属于企业的非货币性资产。（ ）
Y 对 N 错
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