[判断题]
企业处置投资性房地产时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入投资收益。（ ）
Y .对
N .错
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习题解析
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1 .乙公司2009年12月30日外购一栋写字楼，入账价值为560万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2009年12月30日，租期为2年，年租金35万元，从2010年起每年12月30日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2010年12月31日，该项房地产的公允价值为600万元，2011年12月31日乙公司出售该项房地产，售价620万元，不考虑相关税费，则该项房地产对乙公司2011年度损益的影响金额合计为（ ）万元。
A 20 B 35 C 55 D 95
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .甲公司于2012年1月1日将一幢自用办公楼对外出租，并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金360万元。出租时，该办公楼的账面价值为5 000万元，公允价值为4 600万元，2012年12月31日，该办公楼的公允价值为4 800万元。甲公司2012年应确认的公允价值变动收益为（ ）万元。
A －200 B 200 C 400 D －400
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .下列各项中，说法正确的是（ ）。
A 投资性房地产是一种经营性活动 B 投资性房地产是一种非经营性活动 C 投资性房地产与作为生产经营场所的房地产相同 D 投资性房地产与用于销售的房地产相同
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有（ ）。
A 自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应按转换日的原价 B 作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值（假定不存在跌价准备），借记“投资性房地产”科目 C 存...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
5 .下列情况中，企业可将其他资产转换为投资性房地产的有（ ）。
A 原自用土地使用权停止自用改为出租 B 房地产企业将开发的准备出售的商品房改为出租 C 自用办公楼停止自用改为出租 D 出租的厂房收回改为自用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
7 .投资性房地产属于企业的非货币性资产。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
8 .处置投资性房地产是通过其他业务收入和其他业务成本反映处置损益的，不通过营业外收支反映。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
9 .投资性房地产被处置，或永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应终止确认此项投资性房地产。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
10 .自用土地使用权停止自用，改用于赚取租金或资本增值，即要将自用土地使用权转换为投资性房地产，转换日为自用土地使用权停止自用后，确定用于赚取租金或资本增值的日期。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
