[多选题]
关于投资性房地产的转换，下列会计处理中，表述正确的有（ ）。
A .采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益
B .自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益
C .自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益
D .作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目
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习题解析
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1 .下列关于处置投资性房地产的会计处理中，表述不正确的是（ ）。
A 处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将其账面价值转入其他业务成本 B 企业处置投资性房地产时，应当将取得的价款计入其他业务收入 C 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入其他综合收益...
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单选题
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2021-08-24
2 .采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”科目期末借方余额，反映（ ）。
A 投资性房地产成本 B 投资性房地产摊余金额 C 投资性房地产的变动损益 D 投资性房地产的公允价值
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单选题
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2021-08-24
3 .投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是（ ）。
A 采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照实际成本进行初始计量 B 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项...
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单选题
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4 .下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A 已出租的土地使用权 B 按照国家有关规定认定的闲置土地 C 持有并准备增值后转让的土地使用权 D 已出租的建筑物
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单选题
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2021-08-24
5 .下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A 不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式 B 满足特定条件时可以采用公允价值模式 C 同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式 D 同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
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多选题
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7 .下列说法中正确的有（ ）。
A 对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产 B 外购投资性房地产的成本，...
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多选题
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2021-08-24
8 .下列各项应记入“其他业务收入”科目的有（ ）。
A 出售投资性房地产的收入 B 出租建筑物的租金收入 C 出售自用房屋的收入 D 将持有并准备增值后转让的土地使用权予以转让所取得的收入
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多选题
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9 .处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，与之相关的其他综合收益应转入投资收益。（ ）
Y 对 N 错
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判断题
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2021-08-24
10 .不论在成本模式下还是在公允价值模式下，投资性房地产取得的租金收入，均确认为其他业务收入。（ ）
Y 对 N 错
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判断题
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2021-08-24
