[多选题]
下列说法中正确的有（ ）。
A .对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产
B .外购投资性房地产的成本，包括购买价款
C .自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D .与投资性房地产有关的经济利益基本确定能流入企业，就应确认投资性房地产
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习题解析
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1 .采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”科目期末借方余额，反映（ ）。
A 投资性房地产成本 B 投资性房地产摊余金额 C 投资性房地产的变动损益 D 投资性房地产的公允价值
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是（ ）。
A 采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照实际成本进行初始计量 B 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A 已出租的土地使用权 B 按照国家有关规定认定的闲置土地 C 持有并准备增值后转让的土地使用权 D 已出租的建筑物
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A 不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式 B 满足特定条件时可以采用公允价值模式 C 同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式 D 同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .关于投资性房地产的转换，下列会计处理中，表述正确的有（ ）。
A 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益 B 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .下列各项应记入“其他业务收入”科目的有（ ）。
A 出售投资性房地产的收入 B 出租建筑物的租金收入 C 出售自用房屋的收入 D 将持有并准备增值后转让的土地使用权予以转让所取得的收入
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，与之相关的其他综合收益应转入投资收益。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-24
9 .不论在成本模式下还是在公允价值模式下，投资性房地产取得的租金收入，均确认为其他业务收入。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-24
10 .房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地，作为投资性房地产核算。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-24
