[单选题]
某企业的投资性房地产采用成本计量模式。2009年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日计入“固定资产”科目的金额为（ ）。
A .100万元
B .80万元
C .70万元
D .75万元
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习题解析
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1 .下列说法不正确的有（ ）。
A 风险中性的投资者不需要额外的收益补偿其承担的风险 B 股票价格的上升百分比就是股票投资的收益率 C 风险中性原理下，所有证券的预期收益率都是无风险收益率 D 根据风险中性原理，期权价值等于期权执行日的净损益使用...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
2 .下列项目中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A 已出租的建筑物 B 已出租的土地使用权 C 持有并准备增值后转让的土地使用权 D 以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .下列项目中，属于投资性房地产的是（ ）。
A 已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产 B 房地产开发公司开发的商品房 C 企业拥有并自行经营的旅馆饭店 D 出租给本企业职工居住的宿舍
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .2008年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（ ）。
A 100万元 B 117万元 C 117.5万元 D 100.5万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2010年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2010年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。2010年6月30日应做的会计处理为（ ）。
A 借：其他业务成本12.5贷：累计折旧12.5 B 借：管理费用12.5贷：累计折旧12.5 C 借：投资性房地产2贷：公允价值变动损益2 D 借：公允价值变动损益2贷：投资性房地产2
题型:
单选题
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2021-08-22
7 .某企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2009年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日投资性房地产的入账价值为（ ）。
A 100万元 B 80万元 C 70万元 D 75万元
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单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .某企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（ ）。
A 30万元 B 20万元 C 40万元 D 10万元
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单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（ ）。
A 20×7年2月5日 B 20×7年2月10日 C 20×7年2月20日 D 20×7年3月1日
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .甲公司20×9年度因出售办公楼而应确认的损益金额是（ ）。
A 160万元 B 400万元 C 1 460万元 D 1 700万元
题型:
单选题
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2021-08-22
