[单选题]
下列项目中，计征土地增值税时不需要评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的是（ ）。
A .出售旧房及建筑物的
B .隐瞒
C .提供扣除项目金额真实
D .转让房地产成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的行为
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习题解析
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1 .下列关于房产税的说法，错误的是（ ）。
A 坐落在农村的房产应缴纳房产税 B 高校学生公寓免征房产税 C 纳税单位无租使用免税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税 D 企业办的技术培训学校自用的房产免征房产税
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .某市房地产企业2018年建设一栋普通标准的住宅出售，取得不含增值税销售收入1000万元，该公司为了建造普通住宅支付的地价款200万元，房地产开发成本400万元，银行贷款利息由于与其他项目无法划分，所以无法提供准确的数字，则该房地产企业应缴纳的土地增值税是（ ）万元。（该市房地产开发费用的扣除比例在利息不得扣除时规定的比例为10%，利息可以扣除时，规定的比例为5％，转让环节可以扣除的税金为5万元，其中不包含印花税和增值税）
A 0 B 49.50 C 64.50 D 79.50
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .2018年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得不含税销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%；销售商品房缴纳的有关税金770万元（不包含印花税和增值税）。该公司销售该商品房应缴纳的土地增值税是（ ）万元。
A 2256.5 B 2445.5 C 3070.5 D 3080.5
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .下列关于应税污染物计税依据的说法，错误的是（ ）。
A 应税大气污染物按照污染物排放量折合的污染当量数确定 B 应税水污染物的污染当量数，以该污染物的排放量乘以该污染物的污染当量值计算 C 从两个以上排放口排放应税污染物的，对每一排放口排放的应税污染物分别计算征...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .位于县城的某商贸公司2018年12月销售一栋旧办公楼，取得不含税收入1000万元，缴纳印花税0.5万元，因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2015年1月，购价为600万元，缴纳契税18万元；转让时缴纳其他相关税费21.6万元（不包含增值税）。该公司销售办公楼计算土地增值税时，可扣除项目金额的合计数是（ ）万元。
A 639.6 B 640.1 C 760.1 D 763.7
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .A是一家房地产开发企业，2017年3月受让一处土地使用权，支付价款3000万元，支付相关税费150万元。在此土地上开发一处高档写字楼，发生开发成本1600万元，其中包括利息支出100万元，能够提供金融机构的证明，并能按项目分摊。当年该写字楼完工并全部销售，A公司计算缴纳土地增值税时，可以扣除的开发费用是（ ）元。（开发费用扣除比例按最高限额）
A 3852000 B 3325000 C 3423200 D 3380500
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .下列关于计算土地增值税时，房地产开发费用扣除的说法，正确的是（ ）。
A 凡能按转让房地产项目计算分摊利息并提供金融机构证明的，允许据实扣除 B 纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用为：（取得土地使用权所支付的金...
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单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .根据土地增值税的规定，下列说法错误的是（ ）。
A 房产所有人 B 交换房地产属于土地增值税的征税范围 C 房地产抵押期间不征收土地增值税，抵押期满以房地产抵债而发生房地产产权转让的需要征收土地增值税 D 房地产开发公司代建房的行为，属于土地增值税的征税范围
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单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .下列关于计算土地增值税时与转让房地产有关的税金，表述错误的是（ ）。
A 房地产开发企业转让其自行开发的房地产项目时缴纳的印花税 B 计算土地增值税时，“与转让房地产有关的税金”不包括增值税 C 纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格的，对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
