[单选题]
2018年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得不含税销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%；销售商品房缴纳的有关税金770万元（不包含印花税和增值税）。该公司销售该商品房应缴纳的土地增值税是（ ）万元。
A .2256.5
B .2445.5
C .3070.5
D .3080.5
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习题解析
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1 .下列关于房产税纳税人的说法，错误的是（ ）。
A 产权出典的，由出典人纳税 B 产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税 C 产权所有人 D 纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税
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单选题
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2021-08-25
2 .下列关于房产税的相关规定，说法正确的是（ ）。
A 对房地产开发企业建造的商品房，在出售前应按规定征收房产税 B 个人出租商铺取得的租金收入，免征房产税 C 自用的毁损不堪居住的房屋和危险房屋，免征房产税 D 房地产开发企业自用
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单选题
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2021-08-25
3 .下列关于房产税相关政策的表述，错误的是（ ）。
A 个人出租住房，不区分实际用途，均按4％的税率征收房产税 B 企业办的各类学校 C 对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税 D 房地产开发企业建造的商品房，需要缴...
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单选题
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2021-08-25
4 .下列关于房产税的说法，错误的是（ ）。
A 坐落在农村的房产应缴纳房产税 B 高校学生公寓免征房产税 C 纳税单位无租使用免税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税 D 企业办的技术培训学校自用的房产免征房产税
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单选题
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2021-08-25
5 .某市房地产企业2018年建设一栋普通标准的住宅出售，取得不含增值税销售收入1000万元，该公司为了建造普通住宅支付的地价款200万元，房地产开发成本400万元，银行贷款利息由于与其他项目无法划分，所以无法提供准确的数字，则该房地产企业应缴纳的土地增值税是（ ）万元。（该市房地产开发费用的扣除比例在利息不得扣除时规定的比例为10%，利息可以扣除时，规定的比例为5％，转让环节可以扣除的税金为5万元，其中不包含印花税和增值税）
A 0 B 49.50 C 64.50 D 79.50
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单选题
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2021-08-25
7 .下列关于应税污染物计税依据的说法，错误的是（ ）。
A 应税大气污染物按照污染物排放量折合的污染当量数确定 B 应税水污染物的污染当量数，以该污染物的排放量乘以该污染物的污染当量值计算 C 从两个以上排放口排放应税污染物的，对每一排放口排放的应税污染物分别计算征...
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提问时间:
2021-08-25
8 .位于县城的某商贸公司2018年12月销售一栋旧办公楼，取得不含税收入1000万元，缴纳印花税0.5万元，因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2015年1月，购价为600万元，缴纳契税18万元；转让时缴纳其他相关税费21.6万元（不包含增值税）。该公司销售办公楼计算土地增值税时，可扣除项目金额的合计数是（ ）万元。
A 639.6 B 640.1 C 760.1 D 763.7
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单选题
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2021-08-25
9 .下列项目中，计征土地增值税时不需要评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的是（ ）。
A 出售旧房及建筑物的 B 隐瞒 C 提供扣除项目金额真实 D 转让房地产成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的行为
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2021-08-25
10 .A是一家房地产开发企业，2017年3月受让一处土地使用权，支付价款3000万元，支付相关税费150万元。在此土地上开发一处高档写字楼，发生开发成本1600万元，其中包括利息支出100万元，能够提供金融机构的证明，并能按项目分摊。当年该写字楼完工并全部销售，A公司计算缴纳土地增值税时，可以扣除的开发费用是（ ）元。（开发费用扣除比例按最高限额）
A 3852000 B 3325000 C 3423200 D 3380500
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单选题
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2021-08-25
