[单选题]
下列关于计算土地增值税时与转让房地产有关的税金，表述错误的是（ ）。
A .房地产开发企业转让其自行开发的房地产项目时缴纳的印花税
B .计算土地增值税时，“与转让房地产有关的税金”不包括增值税
C .纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格的，对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除
D .营改增后，房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税
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习题解析
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1 .位于县城的某商贸公司2018年12月销售一栋旧办公楼，取得不含税收入1000万元，缴纳印花税0.5万元，因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2015年1月，购价为600万元，缴纳契税18万元；转让时缴纳其他相关税费21.6万元（不包含增值税）。该公司销售办公楼计算土地增值税时，可扣除项目金额的合计数是（ ）万元。
A 639.6 B 640.1 C 760.1 D 763.7
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单选题
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2021-08-25
2 .下列项目中，计征土地增值税时不需要评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的是（ ）。
A 出售旧房及建筑物的 B 隐瞒 C 提供扣除项目金额真实 D 转让房地产成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的行为
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2021-08-25
3 .A是一家房地产开发企业，2017年3月受让一处土地使用权，支付价款3000万元，支付相关税费150万元。在此土地上开发一处高档写字楼，发生开发成本1600万元，其中包括利息支出100万元，能够提供金融机构的证明，并能按项目分摊。当年该写字楼完工并全部销售，A公司计算缴纳土地增值税时，可以扣除的开发费用是（ ）元。（开发费用扣除比例按最高限额）
A 3852000 B 3325000 C 3423200 D 3380500
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2021-08-25
4 .下列关于计算土地增值税时，房地产开发费用扣除的说法，正确的是（ ）。
A 凡能按转让房地产项目计算分摊利息并提供金融机构证明的，允许据实扣除 B 纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用为：（取得土地使用权所支付的金...
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2021-08-25
5 .根据土地增值税的规定，下列说法错误的是（ ）。
A 房产所有人 B 交换房地产属于土地增值税的征税范围 C 房地产抵押期间不征收土地增值税，抵押期满以房地产抵债而发生房地产产权转让的需要征收土地增值税 D 房地产开发公司代建房的行为，属于土地增值税的征税范围
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2021-08-25
7 .下列应征收土地增值税的是（ ）。
A 国有土地使用权的出让 B 某侄子按照遗嘱继承的房产 C 某子企业因公益行为受赠的其母公司的房产 D 个人之间互换住房
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2021-08-25
8 .根据土地增值税的规定，下列说法错误的是（ ）。
A 土地增值税实行四级超率累进税率 B 将房产无偿转移给法定继承人不征税 C 取得的收入为外国货币的，应当以取得收入当天或当月1日的国家公布的市场汇价折合成人民币确认 D 房地产评估增值应征收土地增值税
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2021-08-25
9 .甲公司将房产租赁给乙公司，签订一份未定期的租赁合同，每月租金10万元，对于本合同应缴纳印花税的理解正确的是（ ）。
A 先按照5元贴花，等实际确认租赁期限后，再补缴印花税 B 按照5元贴花 C 等收到租金时才计算缴纳印花税 D 不缴纳印花税
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2021-08-25
10 .对地方主办，不涉及省际关系的订货会、展销会上所签合同的印花税，由（ ）自行确定纳税地点。
A 省级人民政府 B 国家税务总局 C 省级税务机关 D 相关税务局
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2021-08-25
