[单选题]
房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为是（ ）。
A .商品房预售
B .商品房现售
C .房地产转让
D .房地产抵押
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习题解析
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1 .下列有关房地产的表述，错误的是（ ）。
A 房地产是房产和地产的总称 B 房产是指建设在土地上的各种房屋 C 房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利 D 房地产包括土地
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .对某建筑物的成新率进行计算，其尚可使用年限为10年、已使用年限10年。评估专业人员的打分结果为结构70分，装修50分，设备60分，评分修正系数分别为：60%，20%，20%。假设年限法权数为0.4，打分法权数为0.6，综合成新率为（ ）。
A 57% B 64% C 58.4% D 50%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .某宗地存在商业写字楼，不动产年净收益为500万元，预计未来净收益将维持该水平，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，假设收益期限为无限期，则该不动产的土地价值约为（ ）万元。
A 1500 B 1545 C 2500 D 2945
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .运用收益法评估不动产时，不动产总费用通常包括（ ）。
A 管理费+折旧费+保险费 B 管理费+折旧费+保险费+税金 C 管理费+维修费+折旧费+保险费+税金 D 管理费+维修费+保险费+税金
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .通常情况下，使用成本法评估不动产时，多为房地分估标的的是（ ）。
A 住宅 B 办公楼 C 百货商场 D 工业厂房
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .统一负责全国土地的管理和监督工作的是（ ）。
A 国务院 B 自然资源部 C 财政部 D 国土资源部
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .国有土地使用权出让期限应当符合法定年限，工业用地最高出让年限为（ ）年。
A 40 B 50 C 60 D 70
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .施工单位承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为是（ ）。
A 违法发包 B 转包 C 违法分包 D 挂靠
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .基本农田是确保国家粮食安全的基础。各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（ ）以上。
A 60% B 70% C 80% D 90%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
