运用收益法评估不动产时，不动产总费用通常包括（　）。

1 .根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用未公开信息交易刑事案件适用法律若干问题的解释》，?行为人如实供述犯罪事实，认罪悔罪，并积极配合调查，退缴违法所得的，可以减轻处罚；其中犯罪情节轻微的，可以依法不起诉或者免予刑事处罚。（　）

Y 对 N 错

题型: 判断题 提问时间: 2021-08-25

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2 .根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理操纵证券、期货市场刑事案件适用法律若干问题的解释》，“连续十个交易日”指行为人连续交易的十个交易日。（　）

Y 对 N 错

题型: 判断题 提问时间: 2021-08-25

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3 .下列有关房地产的表述，错误的是（　）。

A 房地产是房产和地产的总称 B 房产是指建设在土地上的各种房屋 C 房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利 D 房地产包括土地

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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4 .对某建筑物的成新率进行计算，其尚可使用年限为10年、已使用年限10年。评估专业人员的打分结果为结构70分，装修50分，设备60分，评分修正系数分别为：60%，20%，20%。假设年限法权数为0.4，打分法权数为0.6，综合成新率为（　）。

A 57% B 64% C 58.4% D 50%

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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5 .某宗地存在商业写字楼，不动产年净收益为500万元，预计未来净收益将维持该水平，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，假设收益期限为无限期，则该不动产的土地价值约为（　）万元。

A 1500 B 1545 C 2500 D 2945

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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7 .通常情况下，使用成本法评估不动产时，多为房地分估标的的是（　）。

A 住宅 B 办公楼 C 百货商场 D 工业厂房

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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8 .房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为是（　）。

A 商品房预售 B 商品房现售 C 房地产转让 D 房地产抵押

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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9 .统一负责全国土地的管理和监督工作的是（　）。

A 国务院 B 自然资源部 C 财政部 D 国土资源部

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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10 .国有土地使用权出让期限应当符合法定年限，工业用地最高出让年限为（　）年。

A 40 B 50 C 60 D 70

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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