[单选题]
国有土地使用权出让期限应当符合法定年限，工业用地最高出让年限为（ ）年。
A .40
B .50
C .60
D .70
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习题解析
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1 .某宗地存在商业写字楼，不动产年净收益为500万元，预计未来净收益将维持该水平，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，假设收益期限为无限期，则该不动产的土地价值约为（ ）万元。
A 1500 B 1545 C 2500 D 2945
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .运用收益法评估不动产时，不动产总费用通常包括（ ）。
A 管理费+折旧费+保险费 B 管理费+折旧费+保险费+税金 C 管理费+维修费+折旧费+保险费+税金 D 管理费+维修费+保险费+税金
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .通常情况下，使用成本法评估不动产时，多为房地分估标的的是（ ）。
A 住宅 B 办公楼 C 百货商场 D 工业厂房
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为是（ ）。
A 商品房预售 B 商品房现售 C 房地产转让 D 房地产抵押
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .统一负责全国土地的管理和监督工作的是（ ）。
A 国务院 B 自然资源部 C 财政部 D 国土资源部
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .施工单位承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为是（ ）。
A 违法发包 B 转包 C 违法分包 D 挂靠
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .基本农田是确保国家粮食安全的基础。各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（ ）以上。
A 60% B 70% C 80% D 90%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .下列各项中，所确定的施工企业无效的有（ ）。
A 应当招标的工程没有招标 B 应当公开招标的工程没有公开招标 C 肢解发包工程 D 将工程发包给不具备相应资质条件的企业 E 按照规定招标的企业
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
10 .房地产权利人将其房地产转移给他人的合法方式包括（ ）。
A 买卖 B 赠与 C 以房地产作价入股 D 转让司法机关依法裁定，决定查封的房地产 E 以房地产抵债的
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
