[单选题]
关于投资性房地产的后续支出，下列说法中不正确的是（ ）。
A .投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入到投资性房地产的成本
B .投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入到当期损益
C .企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程
D .采用成本模式计量的投资性房地产在再开发期间不计提折旧或摊销
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习题解析
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1 .关于投资性房地产的定义，下列说法中不正确的是（ ）。
A 投资性房地产不包括以融资租赁方式出租的建筑物 B 企业不拥有产权的建筑物一般不能划分为投资性房地产 C 只有已出租的房地产才能划分为投资性房地产 D 不能单独计量和出售的房地产不能划分为投资性房地产
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .企业所得税的纳税人享受企业所得税免税待遇的，在免税期间无需办理纳税申报。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-22
3 .下列投资性房地产初始计量的表述不正确的是（ ）。
A 外购的投资性房地产按照购买价款 B 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可销售状态前所发生的必要支出构成 C 企业购入房地产，使用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的房地产确认为...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .下列说法中不正确的是（ ）。
A 企业出租给本企业职工居住的房产，按照市场价格收取租金，应该将其作为投资性房地产核算 B 与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，不考虑所得税影响，则转换时公允价值与原账面价值的差额应计入（ ）。
A 资本公积 B 公允价值变动损益 C 留存收益 D 投资收益
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .A公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2009年4月10日，A公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为210万元，已提折旧30万元，已经计提的减值准备为10万元。转换当日，该项房地产的公允价值为200万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
A 210 B 200 C 170 D 180
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的差额通过（ ）科目核算。
A 营业外支出 B 公允价值变动损益 C 投资收益 D 资本公积
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .2009年8月1日，A公司将一项采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为固定资产。转换日，该投资性房地产的账面余额为860万元，其中成本为700万元，公允价值变动为借方余额160万元。当日，该项房地产的公允价值为900万元，不考虑其他因素，则转换日，该项房地产计入“固定资产”科目的金额为（ ）万元。
A 700 B 860 C 900 D 740
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .2008年1月1日，A公司将一栋写字楼租赁给B公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量，年租金为70万元，租赁期为5年。2010年1月1日，A公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式。该项房地产的原价为800万元，已计提折旧200万元，未计提减值准备。变更当日，该项房地产的公允价值为850万元。2010年12月31日，该项房地产的公允价值为900万元。不考虑所得税等其他因素，该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额为（ ）万元。
A 50 B 70 C 370 D 120
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
