[单选题]
存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的差额通过（ ）科目核算。
A .营业外支出
B .公允价值变动损益
C .投资收益
D .资本公积
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习题解析
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1 .下列投资性房地产初始计量的表述不正确的是（ ）。
A 外购的投资性房地产按照购买价款 B 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可销售状态前所发生的必要支出构成 C 企业购入房地产，使用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的房地产确认为...
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单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .下列说法中不正确的是（ ）。
A 企业出租给本企业职工居住的房产，按照市场价格收取租金，应该将其作为投资性房地产核算 B 与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认...
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单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，不考虑所得税影响，则转换时公允价值与原账面价值的差额应计入（ ）。
A 资本公积 B 公允价值变动损益 C 留存收益 D 投资收益
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2021-08-22
4 .关于投资性房地产的后续支出，下列说法中不正确的是（ ）。
A 投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入到投资性房地产的成本 B 投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入到当期损益 C 企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的...
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2021-08-22
5 .A公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2009年4月10日，A公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为210万元，已提折旧30万元，已经计提的减值准备为10万元。转换当日，该项房地产的公允价值为200万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
A 210 B 200 C 170 D 180
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2021-08-22
7 .2009年8月1日，A公司将一项采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为固定资产。转换日，该投资性房地产的账面余额为860万元，其中成本为700万元，公允价值变动为借方余额160万元。当日，该项房地产的公允价值为900万元，不考虑其他因素，则转换日，该项房地产计入“固定资产”科目的金额为（ ）万元。
A 700 B 860 C 900 D 740
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2021-08-22
8 .2008年1月1日，A公司将一栋写字楼租赁给B公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量，年租金为70万元，租赁期为5年。2010年1月1日，A公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式。该项房地产的原价为800万元，已计提折旧200万元，未计提减值准备。变更当日，该项房地产的公允价值为850万元。2010年12月31日，该项房地产的公允价值为900万元。不考虑所得税等其他因素，该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额为（ ）万元。
A 50 B 70 C 370 D 120
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2021-08-22
9 .A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，2010年1月1日A公司将其拥有的一项房地产以经营租赁方式出租给B公司，年租金为240万元。2009年12月31日，该项房地产的账面余额为5 200万元，累计折旧为400万元，已计提减值准备200万元。转换当日，该项房地产的公允价值为4 400万元，2010年12月31日该项房地产的公允价值为4 900万元。假设不考虑其他税费，该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额是（ ）万元。
A 300 B 740 C 40 D 540
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单选题
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2021-08-22
10 .丙公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2008年1月1日将一项投资性房地产出售，售价为520万元，出售时的该项投资性房地产的账面余额为500万元，其中成本为520万元，公允价值变动（贷方）为20万元，该项投资性房地产是由自用固定资产转换而来的，转换时公允价值大于原账面价值的差额为30万元，不考虑其他因素，则处置时影响损益的金额合计是（ ）万元。
A 0 B 20 C 50 D 30
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单选题
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2021-08-22
