[单选题] 提问人:匿名网友 提问时间:2021-08-23

如果房地产市场不稳定,房价暴涨暴跌,则采用市场法对房地产估价的难度( )。


A .很大
B .很小
C .不变
D .难以确定

提问人:匿名网友 提问时间:2021-08-23

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习题解析

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1 .评估未来现金流量是否充足和借款人偿债能力的中心环节是( )。

A 财务报表分析 B 借款人的行业特征分析 C 借款人财务信息的质量分析 D 借款人资产的变现性分析

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2 .运用市场法对房地产进行估价时,一般选取( )个可比实例。

A 2~5 B 4~6 C 5~8 D 3~10

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3 .以下不属于长期负债的是( )。

A 应付利润 B 长期借款 C 应付长期债券 D 长期应付款

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4 .房地产估价的市场法中,在建立可比格基础环节中应该统一的内容不包括( )。

A 付款方式 B 采用单价 C 面积单位 D 交易流程

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5 .关于主标尺的基本特征,下列说法错误的是( )。

A 应以债务人真实的违约概率为标准划分 B 应涵盖银行整体资产的信用风险 C 客户应集中在单个风险等级 D 违约率映射要综合考虑银行现有的评级和客户分布

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7 .下列不属于信贷授权的类型的是( )。

A 直接授权 B 转授权 C 临时授权 D 间接授权

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8 .当出现房地产泡沫时,采用市场法所估的房价可能会比较( )。

A 高 B 低 C 不变 D 不确定

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9 .审贷分离的意义不包括( )。

A 信贷审查人员独立判断风险,保证信贷审查审批的独立性和科学性 B 信贷审查人员相对固定,有利于提高专业化水平 C 审贷分离对促进银行业金融机构的信贷管理机制改革 D 实现客户经理审贷,减少信贷决策失误

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10 .房地产估价的成本法的理论依据是( )。

A 房地产价格形成的替代原理 B 生产费用价格论 C 预期原理 D 消费者偏好原理

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