[单选题]
房地产估价的成本法的理论依据是（ ）。
A .房地产价格形成的替代原理
B .生产费用价格论
C .预期原理
D .消费者偏好原理
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习题解析
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1 .关于主标尺的基本特征，下列说法错误的是（ ）。
A 应以债务人真实的违约概率为标准划分 B 应涵盖银行整体资产的信用风险 C 客户应集中在单个风险等级 D 违约率映射要综合考虑银行现有的评级和客户分布
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .如果房地产市场不稳定，房价暴涨暴跌，则采用市场法对房地产估价的难度（ ）。
A 很大 B 很小 C 不变 D 难以确定
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .下列不属于信贷授权的类型的是（ ）。
A 直接授权 B 转授权 C 临时授权 D 间接授权
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .当出现房地产泡沫时，采用市场法所估的房价可能会比较（ ）。
A 高 B 低 C 不变 D 不确定
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .审贷分离的意义不包括（ ）。
A 信贷审查人员独立判断风险，保证信贷审查审批的独立性和科学性 B 信贷审查人员相对固定，有利于提高专业化水平 C 审贷分离对促进银行业金融机构的信贷管理机制改革 D 实现客户经理审贷，减少信贷决策失误
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .（ ）是指由于某一国家或地区经济、政治、社会变化及事件，导致该国家或地区借款人或债务人没有能力或者拒绝偿付银行业金融机构债务的风险。
A 主权风险 B 货币风险 C 国别风险 D 宏观经济风险
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .房地产估价的成本法认为房地产的价格由（ ）决定。
A 市场供求关系 B 类似房地产的成交价格 C 其生产所必要的费用 D 市场参与者的预期
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .（ ）是指借款人或债务人由于本国外汇储备不足或外汇管制等原因，无法获得所需外汇偿还其境外债务的风险。
A 主权风险 B 货币风险 C 国别风险 D 转移风险
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .房地产的估价方法中，（ ）特别适用于那些既无收益又很少发生交易，以及有独特设计需要的房地产的估价。
A 市场法 B 收益法 C 成本法 D 假设开发法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
