[单选题]
房地产的估价方法中，（ ）特别适用于那些既无收益又很少发生交易，以及有独特设计需要的房地产的估价。
A .市场法
B .收益法
C .成本法
D .假设开发法
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习题解析
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1 .审贷分离的意义不包括（ ）。
A 信贷审查人员独立判断风险，保证信贷审查审批的独立性和科学性 B 信贷审查人员相对固定，有利于提高专业化水平 C 审贷分离对促进银行业金融机构的信贷管理机制改革 D 实现客户经理审贷，减少信贷决策失误
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .房地产估价的成本法的理论依据是（ ）。
A 房地产价格形成的替代原理 B 生产费用价格论 C 预期原理 D 消费者偏好原理
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .（ ）是指由于某一国家或地区经济、政治、社会变化及事件，导致该国家或地区借款人或债务人没有能力或者拒绝偿付银行业金融机构债务的风险。
A 主权风险 B 货币风险 C 国别风险 D 宏观经济风险
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .房地产估价的成本法认为房地产的价格由（ ）决定。
A 市场供求关系 B 类似房地产的成交价格 C 其生产所必要的费用 D 市场参与者的预期
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .（ ）是指借款人或债务人由于本国外汇储备不足或外汇管制等原因，无法获得所需外汇偿还其境外债务的风险。
A 主权风险 B 货币风险 C 国别风险 D 转移风险
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .下列关于国别风险的识别描述错误的是（ ）。
A 商业银行应当确保国际授信与国内授信适用同等原则 B 严格遵守“了解你的客户”原则 C 尽量使风险集中 D 尽职核查资金实际用途，防止贷款挪用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .下列各项中，不宜采用成本法进行房地产估价的是（ ）。
A 交易活跃的房地产 B 单纯建筑物 C 房地产保险损害赔偿 D 有独特设计需要的房地产
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .在世界著名金融杂志《欧洲货币》组织的计算方法中，政治和经济风险的权重各为（ ）。
A 25% B 10% C 15% D 5%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .单纯建筑物适于采用的估价方法是（ ）。
A 市场法 B 收益法 C 成本法 D 假设开发法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
