[单选题]
不能真正反映项目单位投资的使用效率，不能直接说明在项目运营期各年的经营成果。具有以上缺点的财务指标是（ ）。
A .财务内部收益率
B .投资收益率
C .财务净现值
D .借款偿还期
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习题解析
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1 .建筑物的剩余经济寿命等于其经济寿命减去（ ）。
A 自然寿命 B 有效年龄 C 使用年限 D 实际年龄
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列房地产开发项目的税费中，不属于销售税费的有（ ）。
A 人防工程费 B 教育费附加 C 营业税 D 城市维护建设税
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .当房地产企业开发或投资一个新的房地产项目时，通常需要编制该企业的（ ），以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标。
A 现金流量表 B 资产负债表 C 利润与利润分配表 D 财务计划现金流量表
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .在同一个房地产投资方案中，资本金利润率（R）和资本金净利润率（r）是（ ）。
A R＞r B R＜r C R＝r D 无法判断两者的大小
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .应用等额分付现值、等额分付资本回收公式进行计算时，应满足的条件不包括（ ）。
A 每期支付金额相同 B 支付时间间隔相同 C 每次支付都在对应的期末 D 现值在计算期的期末发生
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .个人住房组合贷款是指由（ ）形成的特定贷款组合。
A 等额本息贷款和等额本金贷款 B 一手房贷款和二手房贷款 C 固定利率贷款和浮动利率贷款 D 住房公积金贷款和商业性贷款
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .房地产的担保贷款不包括（ ）。
A 抵押贷款 B 质押贷款 C 保证贷款 D 信用贷款
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .在房地产金融中，典型的间接金融是（ ）。
A 银行的存贷款业务 B 发行房地产债券 C 发放房地产股票 D 非银行金融机构贷款
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .消费者的行为不仅受到许多现实因素的影响，还受到其预期的影响。当消费者预期房地产价格在未来会上涨时，对房地产的现时需求就会（ ）。
A 增加 B 减少 C 不变 D 不确定
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
