房地产的担保贷款不包括（　）。

1 .当房地产企业开发或投资一个新的房地产项目时，通常需要编制该企业的（　），以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标。

A 现金流量表 B 资产负债表 C 利润与利润分配表 D 财务计划现金流量表

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---

2 .在同一个房地产投资方案中，资本金利润率（R）和资本金净利润率（r）是（　）。

A R＞r B R＜r C R＝r D 无法判断两者的大小

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---

3 .应用等额分付现值、等额分付资本回收公式进行计算时，应满足的条件不包括（　）。

A 每期支付金额相同 B 支付时间间隔相同 C 每次支付都在对应的期末 D 现值在计算期的期末发生

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---

4 .不能真正反映项目单位投资的使用效率，不能直接说明在项目运营期各年的经营成果。具有以上缺点的财务指标是（　）。

A 财务内部收益率 B 投资收益率 C 财务净现值 D 借款偿还期

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---

5 .个人住房组合贷款是指由（　）形成的特定贷款组合。

A 等额本息贷款和等额本金贷款 B 一手房贷款和二手房贷款 C 固定利率贷款和浮动利率贷款 D 住房公积金贷款和商业性贷款

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---

7 .在房地产金融中，典型的间接金融是（　）。

A 银行的存贷款业务 B 发行房地产债券 C 发放房地产股票 D 非银行金融机构贷款

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---

8 .消费者的行为不仅受到许多现实因素的影响，还受到其预期的影响。当消费者预期房地产价格在未来会上涨时，对房地产的现时需求就会（　）。

A 增加 B 减少 C 不变 D 不确定

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---

9 .在某种房地产的价格水平不变的情况下，当开发建设成本下降，房地产的供给会（　）。

A 减少 B 增加 C 不变 D 不确定

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---

10 .物业服务合同的特征有（　）。

A 物业服务合同属于劳务合同 B 物业服务合同通常属于集体合同 C 物业服务合同属于委托合同 D 物业服务合同属于单务合同 E 物业服务合同受到较多的国家干预

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---