[单选题]
房地产企业销售开发产品，采取预收款方式的，其营业税纳税义务发生时间为（ ）。
A . 收到预收款的当天
B . 合同约定收款的当天
C . 开发产品完工的当天
D . 开发产品交付的当天
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习题解析
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1 .下列关于土地增值清算时收入的确认，说法错误的是（ ）。
A 土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入 B 未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入 C 销售合同所载商品房面积与有关部门实际测...
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
2 .为了规范土地增值税核定工作，核定征收率原则上不得低于（ ），各省级税务机关要结合本地实际，区分不同房地产类型制定核定征收率。
A 2% B 3% C 4% D 5%
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
3 .依据土地增值税相关规定，纳税人办理纳税申报的期限是（ ）。
A 签订房地产建筑合同之日起30日内 B 自转让房地产合同签订之日起7日内 C 向有关部门办理过户登记手续之日起7日内 D 签订房地产转让合同且收回款项之日起10日内
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单选题
提问时间:
2022-01-19
4 .对房地产开发公司进行土地增值税清算时，可作为清算单位的是（ ）。
A 规划申报项目 B 审批备案项目 C 商业推广项目 D 设计建筑项目
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单选题
提问时间:
2022-01-19
5 .下列各项中，主管税务机关不能要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。
A 取得销售许可证满3年仍未销售完毕的 B 取得的销售收入占该项目收入总额60%以上的 C 申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的 D 转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积虽未超过85%但剩余可售面积自用的。
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
7 .某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入2800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关费用40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。应缴纳土地增值税（ ）万元。
A 73.5 B 150 C 157.5 D 571.25
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单选题
提问时间:
2022-01-19
8 .下列项目中，属于土地增值税中房地产开发成本的是（ ）。
A 土地出让金 B 管理费用 C 公共配套设施费 D 借款利息费用
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单选题
提问时间:
2022-01-19
9 .依照土地增值税的规定，建造普通标准住宅出售的可享受税收优惠，下列各项符合普通标准住宅标准的是（ ）。
A 住宅小区建筑容积率在1.0以上 B 单套建筑面积在150平方米以下，最高不超过180平方米 C 成本利润率不得超过30％ D 一次性付款不得低于实际交易价格的50％
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单选题
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2022-01-19
10 .某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.6亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为6000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10％；销售商品房缴纳的有关税金880万元。该公司销售该商品房应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A 2196 B 2358 C 2494 D 2564
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单选题
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2022-01-19
