[单选题]
下列各项中，主管税务机关不能要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。
A . 取得销售许可证满3年仍未销售完毕的
B . 取得的销售收入占该项目收入总额60%以上的
C . 申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D . 转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积虽未超过85%但剩余可售面积自用的。
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习题解析
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1 .企业房地产开发经营业务包括（ ）。
A 土地的开发 B 建造、销售住宅 C 建造、销售商业用房 D 建造、销售其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品
题型:
多选题
提问时间:
2022-01-19
2 .下列关于土地增值清算时收入的确认，说法错误的是（ ）。
A 土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入 B 未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入 C 销售合同所载商品房面积与有关部门实际测...
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
3 .为了规范土地增值税核定工作，核定征收率原则上不得低于（ ），各省级税务机关要结合本地实际，区分不同房地产类型制定核定征收率。
A 2% B 3% C 4% D 5%
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
4 .依据土地增值税相关规定，纳税人办理纳税申报的期限是（ ）。
A 签订房地产建筑合同之日起30日内 B 自转让房地产合同签订之日起7日内 C 向有关部门办理过户登记手续之日起7日内 D 签订房地产转让合同且收回款项之日起10日内
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
5 .对房地产开发公司进行土地增值税清算时，可作为清算单位的是（ ）。
A 规划申报项目 B 审批备案项目 C 商业推广项目 D 设计建筑项目
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
7 .房地产企业销售开发产品，采取预收款方式的，其营业税纳税义务发生时间为（ ）。
A 收到预收款的当天 B 合同约定收款的当天 C 开发产品完工的当天 D 开发产品交付的当天
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
8 .某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入2800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关费用40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。应缴纳土地增值税（ ）万元。
A 73.5 B 150 C 157.5 D 571.25
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
9 .下列项目中，属于土地增值税中房地产开发成本的是（ ）。
A 土地出让金 B 管理费用 C 公共配套设施费 D 借款利息费用
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
10 .依照土地增值税的规定，建造普通标准住宅出售的可享受税收优惠，下列各项符合普通标准住宅标准的是（ ）。
A 住宅小区建筑容积率在1.0以上 B 单套建筑面积在150平方米以下，最高不超过180平方米 C 成本利润率不得超过30％ D 一次性付款不得低于实际交易价格的50％
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
