为了规范土地增值税核定工作，核定征收率原则上不得低于（ ），各省级税务机关要结合本地实际，区分不同房地产类型制定核定征收率。
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习题解析
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1 .房地产开发企业在商品住房项目中配套建造经济适用住房，可享受的优惠政策有（ ）。
A 销售经济适用房免征土地增值税 B 销售经济适用房免征营业税 C 如能提供政府部门出具的相关材料，可按经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征应缴纳的城镇土地使用税 D 可按经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比...
2 .属于应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形是（ ）。
A 隐瞒、虚报房地产成交价格 B 因偷税被税务机关给予二次行政处罚 C 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的 D 提供扣除项目金额不实
3 .关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（ ）。
A 企业在进行成本、费用的核算与扣除时，必须按规定区分期间费用和开发产品计税成本、已销开发产品计税成本与未销开发产品计税成本 B 采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款之日，确认收入的实现 C ...
4 .企业房地产开发经营业务包括（ ）。
A 土地的开发 B 建造、销售住宅 C 建造、销售商业用房 D 建造、销售其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品
5 .下列关于土地增值清算时收入的确认，说法错误的是（ ）。
A 土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入 B 未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入 C 销售合同所载商品房面积与有关部门实际测...
7 .依据土地增值税相关规定，纳税人办理纳税申报的期限是（ ）。
A 签订房地产建筑合同之日起30日内 B 自转让房地产合同签订之日起7日内 C 向有关部门办理过户登记手续之日起7日内 D 签订房地产转让合同且收回款项之日起10日内
8 .对房地产开发公司进行土地增值税清算时，可作为清算单位的是（ ）。
A 规划申报项目 B 审批备案项目 C 商业推广项目 D 设计建筑项目
9 .下列各项中，主管税务机关不能要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。
A 取得销售许可证满3年仍未销售完毕的 B 取得的销售收入占该项目收入总额60%以上的 C 申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的 D 转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积虽未超过85%但剩余可售面积自用的。
10 .房地产企业销售开发产品，采取预收款方式的，其营业税纳税义务发生时间为（ ）。
A 收到预收款的当天 B 合同约定收款的当天 C 开发产品完工的当天 D 开发产品交付的当天
