[单选题]
某企业有房产原值1200万元，2017年5月1日将其中的40%用于对外投资，不承担投资风险，投资期限为3年，当年取得固定利润分红24万元。已知当地政府规定的扣除比例为20%，企业采取简易计税方法。该企业2017年度应缴纳的房产税为（ ）元。
A .115200
B .109700
C .120960
D .111900
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习题解析
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1 .某房地产公司2017年7月受让一处土地使用权，支付价款8000万元，支付相关费用180万元，并全部用于建造商铺，共发生房地产开发成本10000万元，全部使用自有资金，没有利息支出，商铺建成后直接转让，取得收入20000万元。该企业计算土地增值税时，可以加计扣除的金额为（ ）万元。
A 3306 B 3328 C 3636 D 3600
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .某房地产公司2017年5月受让一处土地使用权，支付价款9000万元，并全部用于建造写字楼，共发生房地产开发成本11000万元，发生利息支出500万元，能够按项目分摊并能提供金融机构证明，写字楼建成后直接转让。该企业计算缴纳土地增值税时，房地产开发费用为（ ）万元。（房地产开发费用的计算扣除比例为5%）
A 500 B 1000 C 2000 D 1500
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .某传媒公司2017年3月受让一处土地使用权，支付价款3000万元，支付相关费用200万元，并全部用于建造开发国际摄影棚，开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计4500万元，全部使用自有资金，没有利息支出，摄影棚建成后直接转让，取得收入10000万元。该企业计算缴纳土地增值税时，可以扣除的开发费用为（ ）万元。（开发费用扣除比例为10%）
A 770 B 750 C 700 D 780
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .某房地产公司2017年7月受让一处土地使用权，支付价款10000万元，将70%用于建造写字楼，共发生房地产开发成本15000万元，其中包括利息支出500万元，能够按项目分摊并能提供金融机构证明，写字楼建成后直接转让。该企业计算缴纳土地增值税时，房地产可以加计扣除的金额为（ ）万元。
A 4400 B 4500 C 4300 D 5000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2017年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2017年4月底B栋房产租赁到期。自2017年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时将A栋房产对外投资，共担风险。企业出租B栋房产的月租金为10万元（不含税），地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业2017年应缴纳房产税（ ）万元。
A 14.74 B 15.04 C 18.24 D 22.72
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .某上市公司2017年以5000万元购得一处高档会所，然后加以改建，支出500万元在后院新建一露天泳池，支出500万元新增中央空调系统，拆除200万元的照明设施，再支付500万元安装智能照明和楼宇声控系统，会所于2017年底改建完毕并对外营业。当地规定计算房产余值扣除比例为30%，以上价格均不含增值税。2017年该会所应缴纳房产税（ ）万元。
A 42 B 48.72 C 50.4 D 54.6
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .某企业2017年自建两栋完全一样的办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额共为800万元；7月31日将一栋办公楼用于出租，从8月1日起收取租金，根据合同，收取三年租金7.2万元；已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30％。该企业2017年度应纳房产税（ ）元。
A 20681.08 B 19600 C 22400 D 23600
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .甲、乙两人交换房产，甲房产价值500万元，乙房产价值450万元，乙支付补价50万元。当地政府规定的契税税率是3%，上述业务共需要缴纳的契税是（ ）万元。
A 5 B 28.5 C 1.5 D 57
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .甲公司因无法偿还泰山公司4 000万元货款，于2011年8月1日与泰山公司签定债务重组协议。协议规定甲公司增发1 700万股普通股（每股面值1元）抵偿上述债务，股票发行价为2 800万元。泰山公司已对该应收账款计提了360万元坏账准备，取得的股权作为可供出售金融资产核算。甲公司在2011年11月1日已经办理完股票增发等相关的手续。不考虑其他因素，针对上述业务下列表述中正确的有（ ）。
A 债务重组日为2011年8月1日 B 甲公司计入“资本公积——股本溢价”的金额为1 100万元 C 甲公司计入股本的金额为1 700万元 D 泰山公司计入营业外支出的金额为1 200万元
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
