[单选题]
某房地产公司2017年7月受让一处土地使用权，支付价款10000万元，将70%用于建造写字楼，共发生房地产开发成本15000万元，其中包括利息支出500万元，能够按项目分摊并能提供金融机构证明，写字楼建成后直接转让。该企业计算缴纳土地增值税时，房地产可以加计扣除的金额为（ ）万元。
A .4400
B .4500
C .4300
D .5000
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1 .下列关于土地增值税扣除项目的说法，错误的是（ ）。
A 对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，在计征土地增值税时不允许扣除 B 开发间接费用属于房地产开发成本 C 作为土地增值税扣除项目的房地产开发费用，不按纳税人房地产开发项目实际发生的...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息（开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行）。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的“房地产开发费用”和“其他扣除项目”的金额合计为（ ）万元。
A 1500 B 2000 C 2500 D 3000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .某房地产公司2017年7月受让一处土地使用权，支付价款8000万元，支付相关费用180万元，并全部用于建造商铺，共发生房地产开发成本10000万元，全部使用自有资金，没有利息支出，商铺建成后直接转让，取得收入20000万元。该企业计算土地增值税时，可以加计扣除的金额为（ ）万元。
A 3306 B 3328 C 3636 D 3600
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .某房地产公司2017年5月受让一处土地使用权，支付价款9000万元，并全部用于建造写字楼，共发生房地产开发成本11000万元，发生利息支出500万元，能够按项目分摊并能提供金融机构证明，写字楼建成后直接转让。该企业计算缴纳土地增值税时，房地产开发费用为（ ）万元。（房地产开发费用的计算扣除比例为5%）
A 500 B 1000 C 2000 D 1500
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .某传媒公司2017年3月受让一处土地使用权，支付价款3000万元，支付相关费用200万元，并全部用于建造开发国际摄影棚，开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计4500万元，全部使用自有资金，没有利息支出，摄影棚建成后直接转让，取得收入10000万元。该企业计算缴纳土地增值税时，可以扣除的开发费用为（ ）万元。（开发费用扣除比例为10%）
A 770 B 750 C 700 D 780
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单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2017年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2017年4月底B栋房产租赁到期。自2017年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时将A栋房产对外投资，共担风险。企业出租B栋房产的月租金为10万元（不含税），地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业2017年应缴纳房产税（ ）万元。
A 14.74 B 15.04 C 18.24 D 22.72
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .某企业有房产原值1200万元，2017年5月1日将其中的40%用于对外投资，不承担投资风险，投资期限为3年，当年取得固定利润分红24万元。已知当地政府规定的扣除比例为20%，企业采取简易计税方法。该企业2017年度应缴纳的房产税为（ ）元。
A 115200 B 109700 C 120960 D 111900
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .某上市公司2017年以5000万元购得一处高档会所，然后加以改建，支出500万元在后院新建一露天泳池，支出500万元新增中央空调系统，拆除200万元的照明设施，再支付500万元安装智能照明和楼宇声控系统，会所于2017年底改建完毕并对外营业。当地规定计算房产余值扣除比例为30%，以上价格均不含增值税。2017年该会所应缴纳房产税（ ）万元。
A 42 B 48.72 C 50.4 D 54.6
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .某企业2017年自建两栋完全一样的办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额共为800万元；7月31日将一栋办公楼用于出租，从8月1日起收取租金，根据合同，收取三年租金7.2万元；已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30％。该企业2017年度应纳房产税（ ）元。
A 20681.08 B 19600 C 22400 D 23600
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
