[单选题]
甲、乙两人交换房产，甲房产价值500万元，乙房产价值450万元，乙支付补价50万元。当地政府规定的契税税率是3%，上述业务共需要缴纳的契税是（ ）万元。
A .5
B .28.5
C .1.5
D .57
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习题解析
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1 .某房地产公司2017年7月受让一处土地使用权，支付价款10000万元，将70%用于建造写字楼，共发生房地产开发成本15000万元，其中包括利息支出500万元，能够按项目分摊并能提供金融机构证明，写字楼建成后直接转让。该企业计算缴纳土地增值税时，房地产可以加计扣除的金额为（ ）万元。
A 4400 B 4500 C 4300 D 5000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2017年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2017年4月底B栋房产租赁到期。自2017年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时将A栋房产对外投资，共担风险。企业出租B栋房产的月租金为10万元（不含税），地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业2017年应缴纳房产税（ ）万元。
A 14.74 B 15.04 C 18.24 D 22.72
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单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .某企业有房产原值1200万元，2017年5月1日将其中的40%用于对外投资，不承担投资风险，投资期限为3年，当年取得固定利润分红24万元。已知当地政府规定的扣除比例为20%，企业采取简易计税方法。该企业2017年度应缴纳的房产税为（ ）元。
A 115200 B 109700 C 120960 D 111900
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单选题
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2021-08-25
4 .某上市公司2017年以5000万元购得一处高档会所，然后加以改建，支出500万元在后院新建一露天泳池，支出500万元新增中央空调系统，拆除200万元的照明设施，再支付500万元安装智能照明和楼宇声控系统，会所于2017年底改建完毕并对外营业。当地规定计算房产余值扣除比例为30%，以上价格均不含增值税。2017年该会所应缴纳房产税（ ）万元。
A 42 B 48.72 C 50.4 D 54.6
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单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .某企业2017年自建两栋完全一样的办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额共为800万元；7月31日将一栋办公楼用于出租，从8月1日起收取租金，根据合同，收取三年租金7.2万元；已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30％。该企业2017年度应纳房产税（ ）元。
A 20681.08 B 19600 C 22400 D 23600
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单选题
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2021-08-25
7 .甲公司因无法偿还泰山公司4 000万元货款，于2011年8月1日与泰山公司签定债务重组协议。协议规定甲公司增发1 700万股普通股（每股面值1元）抵偿上述债务，股票发行价为2 800万元。泰山公司已对该应收账款计提了360万元坏账准备，取得的股权作为可供出售金融资产核算。甲公司在2011年11月1日已经办理完股票增发等相关的手续。不考虑其他因素，针对上述业务下列表述中正确的有（ ）。
A 债务重组日为2011年8月1日 B 甲公司计入“资本公积——股本溢价”的金额为1 100万元 C 甲公司计入股本的金额为1 700万元 D 泰山公司计入营业外支出的金额为1 200万元
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多选题
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2021-08-25
8 .某外商投资企业2017年接受某国有企业以房产投资入股，房产的市场价格为50万元，该企业还于2017年以自有房产与另一企业交换一处房产，支付差价款200万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业缴纳土地出让金100万元，按当地规定契税税率为5%。2017年该外商投资企业共计应缴纳的契税为（ ）万元。
A 16.1 B 17.5 C 18 D 18.6
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单选题
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2021-08-25
9 .甲公司于2015年5月1日与乙公司进行非货币性资产交换，甲公司用生产设备交换乙公司的一批商品，双方交换后均保持资产的原有使用状态，设备的原价为500万元，累计折旧为350万元，已提减值准备15万元，公允价值为200万元，增值税率为17%；库存商品的账面余额为150万元，已提跌价准备为3万元，公允价值为180万元，增值税率为17%，消费税率为8%，双方约定由乙公司另行支付银行存款18万元，如果此非货币性资产交换不具有商业实质，则下列会计处理中，正确的有（ ）。
A 甲公司换入商品的入账成本为120.4万元 B 乙公司换入设备的入账成本为176万元 C 乙公司转让商品时的消费税应计入“税金及附加”14.4万元 D 甲公司转让设备的损益为零
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多选题
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2021-08-25
10 .下列关于房地产企业土地增值税清算中拆迁安置费的说法错误的是（ ）。
A 房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理 B 房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费 C 回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，不抵减本项目拆迁补偿费 D 回迁户支付给房地...
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单选题
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2021-08-25
