[多选题]
房地产评估一般应依照（ ）程序进行。
A .明确评估业务基本事项
B .签订业务约定书
C .编制评估计划
D .现场调查
E .计算评估成本
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习题解析
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1 .下列属于建设项目财务盈利能力分析的指标是（ ）。
A 利息备付率 B 财务内部收益率 C 资产负债率 D 偿债备付率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .某房地产土地价值800万元，建筑物价值1200万元，综合资本化率为 8%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（ ）。
A 8% B 6% C 5% D 4%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .选择足够的可比销售资料，根据在建工程建造完成后的房地产市场价格，结合工程形象进度评估在建工程价值的方法是（ ）。
A 形象进度法 B 成本法 C 假设开发法 D 收益法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .确定建筑物（ ）就成为房产评估中的关键一环。
A 市场价格 B 贬值额 C 账面价值 D 重置成本
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .适用于房地产评估的原则包括（ ）。
A 合理原则 B 替代原则 C 最有效使用原则 D 贡献原则 E 合法原则
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
7 .（2013）甲公司股票当前市价20元，有一种以该股票为标的资产的6个月到期的看涨期权，执行价格为25元，期权价格为4元，该看涨期权的内在价值为（ ）元。
A 0 B 1 C 4 D 5
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .（2013）假设其他因素不变，期权有效期内预计发放的红利增加时，（ ）。
A 美式看跌期权价格降低 B 美式看涨期权价格降低 C 欧式看跌期权价格降低 D 欧式看涨期权价格不变
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .关于看涨期权下列说法中错误的是（ ）。
A 看涨期权的价值上限是执行价格 B 股票的价格为零时，期权的价值也为零 C 看涨期权的价值下限是内在价值 D 只要期权尚未到期，期权的价格就会高于其价值的下限
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .下列关于期权的说法中，正确的是（ ）。
A 实物期权中扩张期权属于看涨期权，而时机选择期权和放弃期权属于看跌期权 B 对于看涨期权来说，期权价格随着股票价格的上涨而上涨，当股价足够高时期权价格可能会等于股票价格 C 假设影响期权价值的其他因素不变，股...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
