某房地产企业2013年开发一个住宅项目，当年竣工验收。2013年12月销售了可售建筑面积的50%，剩余50%待售。至2014年3月，销售了可售建筑面积的86%，下列说法中正确的是（ ）。
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习题解析
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1 .除保障性住房外，西部地区省份土地增值税预征率不得低于（ ）。
A 1% B 1.5% C 2% D 2.5%
2 .纳税人在项目全部竣工前取得的收入可以预征土地增值税，具体办法由（ ）制定。
A 国家税务总局 B 各省 C 各省 D 各省
3 .根据土地增值税的有关规定，下列说法正确的是（ ）。
A 除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于1% B 土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后的10日内到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报 C 纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的，经税务机关审...
4 .下列关于土地增值税的表述，不正确的是（ ）。
A 土地增值税税率实行四级超率累进税率，每级增值额未超过扣除项目金额的比例均包括本比例数 B 土地增值税实行按季度征收 C 房地产企业开发产品全部使用自有资金，没有利息支出的，可以按照规定的比例计算扣除开发费用 ...
5 .关于房地产开发企业土地增值税清算的扣除项目，下列说法不正确的是（ ）。
A 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除 B 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除 C 房地产企业用建造的该项目...
7 .下列关于房地产企业土地增值税清算的说法错误的是（ ）。
A 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本 B 属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额 ...
8 .下列关于房地产企业土地增值税清算的说法正确的是（ ）。
A 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费只能按50%扣除 B 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“管理费用”，计入“房地产开发费用”中扣除 C 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“...
9 .对房地产开发企业进行土地增值税清算，下列表述不正确的是（ ）。
A 房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除 B 房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，产权未转移，不征收土地增值税 C 在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出一律可以直接据实扣除 D ...
10 .某市房地产开发公司2017年3月受让一处土地使用权，支付价款3000万元，支付相关税费150万元，在此土地上开发一处高档写字楼，发生开发成本16000万元，其中包括利息支出1000万元，能够提供金融机构的证明，并能按项目分摊。当年完工并全部销售，该企业计算缴纳土地增值税时，可以扣除的开发费用为（ ）万元。（开发费用扣除比例按最高限额）
A 1815 B 1907.5 C 1915 D 1900
